福州惠民百货招方案.doc

福州惠民百货招商方案 一．目的为更好的完成招商工作，各楼层的招商工作过程及与其它部门有效的协调，特制定本方案。 二．适用范围 本程序适用于招商部及所属各商场范围内的招商，进货工作。 三．招商政策之制定，及执行计划中的适当调整范围 商场楼层规划及经营定位，租金标准： 一楼：定义为精品流行馆。招商范围：特色餐饮，化妆品，珠宝首饰，钟表，饰品，礼品精品，工艺品，眼镜，手机数码产品，汽车饰品，大型鞋区：中高档男女鞋，商务男女鞋，休闲男女鞋，品牌箱包皮具。租金标准：150元每平。个别如黄金，化妆品略高。 二楼：自营惠民生鲜超市：主要品项：600平生鲜区，日用百货，休闲食品等，租金标准120元每平。 三楼：时尚生活馆。上手扶梯左侧为超市业态：招商品项文体，图书，音像，精品饰品，儿童玩具，母婴用品，家居生活店，小家电等；上手扶梯左侧为流行百货业态，招商品项:男士正装，商务休闲装，职业女装，时尚休闲女装，牛仔时尚休闲，中老年服装，旗袍婚纱，童装，内衣，床上用品。租金标准：100元每平。 四楼：运动先锋馆。为本商场特色卖点,专业类的体育服饰及体育用品，器材卖场。招商范围：健身器材，户外用品，高尔夫用品，运动服饰，专业类运动服等。租金：80元每平。 初选供应商评定标准 Ａ级供应商评定标准 a)极高的市场品牌知名度,良好的企业形象； b)在市场上有持久而良好的营业表现,公司具有一定的实力； c)公司有稳定的机构和系统化较完善的管理； d)国际性或国内性新品牌，有独特的产品特色，品牌较难有替代性； e)抽成扣率一般为10％－20％，超市及特殊业种按实际合作条件执行扣率； f)签约期限一般为12－24个月，无考核指标，供应商自装修；也可由我方买货或出具铺货押金及垫款装修; g)供应商可提出合同条款外的其它合理条件。 Ｂ级供应商评定标准 a)在同业种市场内有较高的品牌知名度，良好的企业形象； b)在市场上有良好的营业表现，公司具有一定的实力； c)公司有稳定的机构和较完善的管理； d)抽成扣率一般为15％－22％，超市及特殊业种按实际合作条件执行扣率； e)签约期限一般为12个月； f)可签定考核指标，利于柜位调整。 Ｃ级供应商评定标准 a)在同业种市场内有良好的销售业绩，但知名度不高； b)市场初露头角，有品牌和产品特色，有良好的市场前景； c)抽成扣率一般为20％－25％，超市及特殊业种按实际合作条件执行扣率； d)签约期限一般为12个月； e)可签定考核指标，利于柜位调整。 其他类厂商评定标准 a)季节性品牌或临时性促销品牌； b)低价促销品牌； c)可提高楼层的销售业绩； d)特殊业种或服务性业种； e)扣成扣率一般为20％－30％或租金形式择一，超市及特殊业种按实际合作条件执行扣率；亦可提成加租金(各占50%); f)签约期限一般为3--12个月，业绩良好可续签一次合同； g)可签定考核指标； 备注：对愿意保底的商户可在其超过保底数后给予降扣优惠 招商条件硬性标准 a)进场费：2个月租金，如为扣点商家，拟定目标营业额乘以合同扣点换算租金； b)经营押金以专柜面积50平米为准，50以下为5000元，50以上为10000元； c)水电押金：1000元； d)商场管理费(员工管理费)每人次每月100元； e)空调使用费：按专柜建筑面积15元每平米，每月； f)节庆赞助费元旦，春节，五一，中秋，国庆每节200元，店庆300元。 e)水电费加收损耗10% 备注：合同面积为实用面积数除以系数0.75 相关文件记录 《新引品牌合同审批单》 《商场供应商档案》 《供应商资信材料档案》 附品牌列表，仅供参考，超市供应商由本地区同类商场供应商为主 化装品\香水 LANCOME 雅诗兰黛 都彭、八宝利 　 欧珀莱 AUPRES SK-Ⅱ SK-Ⅱ 艾文莉 AVENIR KOSE 　 资生堂 SHISEIDO 香奈儿 CHANEL 玉兰油 OLAY 　 CD Christiau Dior 高丝 美伊娜多 　 羽西 YUE-SAT 爱茉莉 amoRe 兰芝 　 倩碧 忆念美 ELENE ZA 　 露华浓 REVLON 美宝莲 MAYBELLINE 欧莱雅 L`ORE`AL 　 嘉娜宝 AQUA kanebo 雅芳 AVON 蝶妆 DEBON 　 阿迪香水 郑明明 RED EARTH 　 色彩地带 colourzone 可采 CORTRY REMEDY FOR EYE 汇美舍 Pretty Rauy 　 UP2U 　 　 　 千色店百货 佰草集化妆品专卖店 　 珠宝首饰 六福 LUK FOOK JEWELLERY 谢瑞麟 潮宏基 　 周生生 老凤祥 laofengxiang 周大福 CHOW TAI