模块六建设工程合同法规王照雯编写教材解析.ppt

2008奥运场馆项目法人招标及签约过程 2008奥运场馆项目法人招标工作开始于2002年8月。在北京市计委举行了北京2008年奥运会比赛场馆及相关设施项目法人招标资格预审和意向征集新闻发布会之后，共有39家有意向的申请人对资格预审和意向征集做出了响应，其中的7个申请人递交了资格预审和意向方案申请文件。经过评审，确定了5名申请人为合格申请人，进入投标阶段。 2003年6月30日，在北京市计委和国信招标有限公司的主持下，国家体育场项目合作法人招标项目开标，中国中信集团联合体、北京建工集团联合体等4家联合体于开标前递交了投标文件。2003年7月4日至6日，10名国内专家和7名国外专家组成的评标委员会对3份有效投标文件进行了评审。综合评分第一名为北京建工集团联合体，第二名为中国中信集团联合体，第三名为筑巢国际联合体。 评标委员会推荐北京建工集团联合体、中国中信集团联合体为中标候选人。2003年7月18日，经过两次会议讨论后确定北京建工集团联合体为中标人，并向中标人和未中标人发出了通知书，21日，招标人和中标人开始进行正式谈判。2003年7月24日，由于北京建工集团联合体内部成员的原因，招标人与中标人之间的谈判破裂，北京建工集团联合体未能与相关各方草签《国家体育场协议》等合同。 2003年8月1日，按照有关法律法规以及招标文件的规定，招标人取消了北京建工集团联合体中标人资格。 2003年8月2日，招标人向另一个中标候选人中国中信集团联合体发出了中标通知书，并与中国中信集团联合体进行正式谈判。2003年8月5日，参与谈判的各方达成共识，并在最终确认的合同文本上进行了小签。8月9日，中信集团联合体与北京市政府等3方草签了3份合同协议，至此，国家体育场项目法人合作方招标及签约工作圆满结束。 北京奥运村位于北京奥林匹克公园B区内西北侧，北部为规划的680公顷的森林公园，靠近国家体育场、国家体育馆、国家游泳中心。 2008年奥运场馆项目法人招标过程充分体现出了建设工程合同订立的整个程序：要约邀请、要约、承诺，并最终签订建设工程合同。本章就建设工程中的合同法规进行详细介绍。 合同概念 （二）合同的法律特征 1.合同是一种民事法律行为。 2.合同是两方以上当事人意思表示一致的法律行为。 3.合同是以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的的法律行为。 4.合同是当事人各方在平等、自愿的基础上产生的法律行为。 （二）建设工程合同的特征 （三）建设工程合同的种类 （一）建设工程合同订立的程序 1.要约 ⑴要约的概念 根据《合同法》第14条的规定，“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： ①内容具体确定； ②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。” ⑵要约的生效 要约的生效是指要约开始发生法律效力。《合同法》第16条规定：“要约到达受要约人时生效。”具体情况有以下三种： ①口头形式的要约自受要约人了解要约内容时发生效力； ②书面形式的要约自到达受要约人时发生效力； ③采用数据电文形式的要约，当收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间，该要约发生效力；若收件人未指定特定系统接受数据电文的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间，该要约发生效力。 ⑶要约的撤回 要约撤回是指要约人在要约生效前，取消要约的意思表示。但撤回要约的通知应当先于或与要约同时到达受要约人。 ⑷要约的撤销 要约撤销是指要约生效后，要约人取消要约使其效力归于消灭。但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺之前到达受要约人。 以下两种情形下要约不得撤销： ①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销。 ②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。 ⑸要约的失效 ⑹要约邀请 要约邀请也称为要约引诱，是一方希望他人向自己发出要约的意思表示。 寄送的价目表、寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 但是商业广告的内容符合 要约规定的，视为要约。 要约与要约邀请的区别 2.承诺 ⑶承诺的生效 《合同法》第26条规定，“承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。”可见，合同在承诺到达要约人时成立。 ⑷承诺迟延 ⑸承诺撤回 承诺撤回是指承诺人在承诺发出之后，承诺生效之前，通知要约人收回承诺，以消灭承诺的行为