工程管理服务检标准.docVIP

物业工程管理服务检查标准(试行) 序号 项目 服 务 要 求 服 务 标 准 评分标准 1 变配 电系 统 变配电房 1．所有非值班人员进入都须登记 2.机房干净、温度不超过40℃，湿度正常，通风良好 3．应急照明使用正常，消防设施完好并定期检查合格 4. 设备完好，使用正常 5.每周至少做一次清洁卫生 1、非工作人员，未经许可禁止进入变配电房。（做好外来人员登记表） 每发现一个问题扣0.5分 2、变配电房内地面无杂物堆放 3、不存在乱拉乱接电线现象 4、门窗完整，光洁、照明、通风良好。无人值班的设备房做到人走灯灭 每发现一个问题扣1分 5、温湿度正常，雨天无漏雨、积水现象 每发现一个问题扣0.5分 6、设置防止小动物串入室内的设施 7、变配电房内、电柜内无明显灰尘、无渍，无蜘蛛网 8、规章制度上墙 强弱电井 1.机房干净、温度不超过40℃，湿度正常，通风良好 2．应急照明使用正常 1.每周一次巡查（检查巡查记录） 每发现一个问题扣1分 2.每周一次清洁，保持整洁、卫生，井道照明完好，无长明灯现象 3.井道线路规范整洁，线槽盖板齐备且封闭严实，无裸露电线 4.电井门、锁完好 5.电井内电箱摆放整齐规范，电箱及开关标示清楚