修正高雄市建筑管理自治条例部分条及附表二doc .docVIP

工務05-108-1 高雄市建築管理自治條例 中華民國101年11月5日高市府工建字第10136572200號令制定 中華民國103年9月1日高市府工建字第10336166700號令修正部分條文及附表2 第　一　條　　為實施建築管理，以維護公共安全、公共交通、公共衛生及增進市容觀瞻，並依建築法第一百零一條規定制定本自治條例。 第　二　條　 本自治條例之主管機關為高雄市政府，執行機關為高雄市政府工務局。 第　三　條　　本自治條例用詞定義如下： 一、共同壁：指相鄰二宗建築基地各別所有之建築物，所共同使用以地界中心線上構築之牆、柱及樑之構造物。 二、開工：指起造人會同承造人、監造人，依建築法規定向主管機關申報，並在現地實際開始實施挖土、整地、打樁、從事安全措施等建築行為。 三、原高雄市轄區：指中華民國九十九年十二月二十五日高雄縣、市合併改制前原高雄市所轄管之區域。 四、原高雄縣轄區：指中華民國九十九年十二月二十五日高雄縣、市合併改制前原高雄縣所轄管之區域。 第　四　條　　基地臨接供公眾通行之現有巷道，其最小寬度二公尺以上並符合下列規定之一者，得於申請指定建築線後申請建築： 一、具有公用地役關係。 二、現有巷道旁已有編釘門牌房屋二戶以上，且其門牌編釘或戶籍登記已逾二十年。 三、土地登記謄本之地目登記為道。 四、未計入法定空地之私設通路或基地內通路，且符合下列情形之一者： (一)經土地所有權人出具經公證人認證之同意供公眾通行土地使用權同意書。 (二)經捐贈供公眾通行，並已依法完成土地登記。 五、未計入法定空地且法令容許得作為道路使用之土地，經土地所有權人同意捐贈予本市作為道路使用，並依法完成土地移轉登記手續，且其寬度不小於六公尺；其位於工業區及丁種建築用地者，寬度須不小於八公尺。 六、經主管機關認定為現有巷道。 第　五　條 經主管機關指定建築線且已完成建築之現有巷道，認定無礙公共安全、公共衛生、公共交通及市容觀瞻者，不受前規定之限制。建築基地與都市計畫道路間夾有具公用地役關係之現有巷道，得以現有巷道之邊界線作為建築線，並納入都市計畫道路。都市計畫農業區或非都市土地之無從毗連，經認定無礙通行及安全。。(定)建築線，不得申請建築執照。但臨接已公告免申請指示(定)建築線之計畫道路、依獎勵投資條例及促進產業升級條例設置之工業區，不在此限。 第　十　條　　建築線指示（定）申請，除依電子化建築管理系統申請，得免檢附地籍圖謄本外，應檢具下列文件，向主管機關為之： 一、以透明圖製作之申請書圖一份。 二、地籍圖謄本一份。 前項之申請，主管機關應於受理後七日內決定之。 申請指示(定)建築線應收取規費；其收費標準，由主管機關另定之。 第 十一 條 　前條申請書圖及指定建築線之文件應載明事項，由主管機關公告之。 第 十二 條 前條申請書：一地籍套繪圖應建築基地地號、方位、基地範圍道路寬度。二基地位置圖應簡明標出基地位置、附近道路、機關學校或其他明顯建築物之相關位置。申請書道路或廣場開闢完成，其境界線經確定為建築線，得公告免申請指定建築線其有變更時應即公告修正。。 一、巷道寬度六公尺以下者，自中心線開始兩旁均等退讓，並以其寬度合計達六公尺之邊界線作為建築線，其退讓部分應供通行使用。 二、巷道寬度逾六公尺者，應保持原有寬度，免再退讓。 第二十三條 前二條情形，現有巷道如經主管機關認定過於曲折者，主管機關得重新選定兩側建築物應均等退讓建築之適當中心線。 第二十四條 前三條規定，於建築基地面臨計畫道路或背面、側面臨接現有巷道者，準用之。 第二十五條 現有巷道無排水溝或水溝加蓋後可供人、車通行，其寬度以兩旁建築物之外牆或現有圍牆間之最小淨距離為準；巷道二側臨接無蓋水溝或斷崖者，以臨接可供人、車通行處所之水溝或斷崖邊緣作為巷道寬度之計算基準點。 第四條第一項第三款之現有巷道，其寬度以地籍界線為準。 第二十六條　　建築基地正面臨接計畫道路或現有巷道，且側面或背面臨接現有巷道者，於申請指定建築線時，應一併指定現有巷道之邊界線。 前項情形，側面或背面所臨接之現有巷道部分及退讓之土地，得以法定空地計算，其餘退讓部分不得以法定空地計算。但依第二十三條規定重新選定中心線所退讓之土地或臨接第二十四條現有巷道及退讓之土地，得計入法定空地。 第二十七條 細部計畫未完成之地區，除符合都市計畫法第十七條第二項但書規定者外，不得面臨現有巷道建築。 第二十八條 於都市計畫道路或依法公告道路之交叉處建築者，應依附表一規定截角退讓。但都市計畫書圖另有截角規定者，從其規定。 前項情形，依都市計畫書圖規定不予截角者，不予截角。但截角部分已徵收完竣，或地籍已分割且其地目登記為道者，仍應截角。 都市計畫書圖未規定截角而依本自治條例截角退讓之土地，得計入法定空地。但