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惠州市银和建材实业有限公司 （办公楼、仓库工程） 监理实施细则 编 制：方力军 审 核：方力军 审 批：周献忠 单 位：广东远顺建设监理有限公司 日 期：2014年11月 一、工程概况 工程名称：办公室、仓库 建设地点：惠城区马安镇 建设单位：惠州市银和建材实业有限公司 设计单位： 施工单位：惠州市建筑工程总公司 监理单位：广东远顺建设监理有限公司 建筑面积：6000平方米左右 工程投资：元 建设工期：六个月 结构类型：框架结构 二、监理工作范围和目标 1、监理工作范围：本工程施工阶段土建、安装工程的过程监理（质量、进度、投资控制，信息、合同管理及组织协调）。 2、监理工作目标：在确保工程质量的前提下，通过有效的控制手段和措施，实现施工合同工期前投入使用。 三、监理工作依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《中华人民共和国合同法》 3、《中华人民共和国招标投标法》 4、《建设工程质量管理条例》 5、《建设工程安全生产管理条例》 6、《工程建设监理管理规定》 7、《建设工程监理规范》 8、《浙江省建设工程管理条例》 9、《浙江省建设工程监理管理条例》 10、建设工程委托监理合同 11、与本工程相关的合同文件 12、国家现行有关施工、验收规范、规程、技术标准 13、正式的施工图纸及其说明文件，设计变更通知 14、工程项目的工程地质、水文地质勘察报告 15、施工图纸会审纪要 16、施工图选用的有关标准图集 17、工程投标文件 18、地方政府主管部门的文件规定 19、经批准的工程项目的设计概（预）算和施工概（预）算。 四、工程质量控制方法和措施 依据工程项目建设质量的总目标 ，制订工程建设分阶段和按项目、单位工程及关健工程的质量目标规划，并监督实施。 (一)工程质量的事前控制 1、首先核查施工单位的质量保证和质量管理体系，具体核查施工单位的机构设置、人员配备、职责与分工及持证上岗、到位等的落实情况。在开工前由施工单位现场负责人填写《施工现场质量管理检查记录》报总监审核签认。 2、分包工程开工前，审查分包单位的资格，由总包单位填写《分包单位资格报审表》，报项目监理部；主要审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企业进甬施工许可证等；审查分包单位的业绩；经审查合格，由总监签发《分包单位资格报审表》。 3、复核施工单位的测量放线，检验施工控制网（平面和高程）；检验施工轴线控制桩位置；查验轴线布置，高程控制标志；符合设计要求，签认施工单位的《定位测量记录》。 4、督促施工单位按规范对主要建筑材料进行抽样复试，由监理人员在现场见证取样，并填好复试材料送样委托单，与见证人员一起送至具备相应资质的检测单位进行检测。同时监理人员还应按规范采取平行取样的方式进行抽检，然后将检测结果及原材料准用证、出厂质量证明等资料随《工程材料报验表》报项目监理部签认；新材料、新产品还必须要核查鉴定证明和确认文件。工程中使用成品、半成品构（配）件时应向监理填报“成品、半成品、构（配）件供应单位资质报审表”，须经监理审定；审查混凝土、砌筑砂浆《配合比通知单》，并应对现场搅拌设备（含计量设备）进行检查。 5、主要施工设备进场前应调试合格，填写《进场设备报验表》报项目监理部；施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求；需要定期标定的设备（如仪器、磅秤等）施工单位应有标定证明。 6、 工程开工前，施工单位要将施工组织设计报项目监理部审核。同时根据本工程实际，按项目监理部规定，主要分部（分项）工程施工前，施工单位应编写专项施工方案，填《施工组织设计（施工方案）报审表》，报项目监理部；上述方案未经批准，该分部（分项）工程不得施工。 7、专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，以下条件具备时，由总监签发并报建设单位：施工许可证已获政府主管部门批准；征地拆迁工作能满足工程进度需要；施工组织设计已获总监批准；承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已到场，主要工程材料已落实；进场道路及水电、通迅已满足开工要求。 （二）工程质量的事中控制 监理工程师应对本工程施工中的重要部位和关键工序设置控制点；对各道工序施工采取平行、巡视、旁站等手段进行检查，必须坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师到现场，检验合格后签署认可方能进行下道工序施工。 工序交接检查其工作流程如下所示：