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中华企业股份有限公司 当前房地产市场形势 朱胜杰 中华企业股份有限公司 董事长 一、政策面：力推稳定 国土资源部：《2006年国土资源管理工作要点》 建 设 部：《建设部2006年工作要点》 国家发改委：《2006年房地产调控工作重点》  1、国土资源部《2006年国土资源管理工作要点》 2006年，加强房地产市场土地供应调控。加大对中小户型、中低价位商品房、经济适用住房和廉租房的土地供应，严格控制低密度高档住宅土地供应，继续停止别墅类用地供应。 《要点》对市场的影响： 首先，自停批高档住宅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成了高档住宅的最大卖点。 其次，“严格控制高档商品住房用地”的政策出台，现有豪华住宅的升值空间正日益体现出来。 最后，国家宏观调控政策出台的根本目的是，让优胜劣汰的市场规律更好发挥作用，使得市场流通正常化。 2、建设部《建设部2006年工作要点》 2006年将继续加强房地产市场调控，控制高档商品住房开发，稳定房价。 ?将加强经济运行分析监测和引导，控制房地产投资规模，调整住房供应结构，促进合理的住房消费，切实稳定住房价格。 通过调控项目立项和土地供应，从源头上控制高档商品住房开发，引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给。 《要点》暗示： 建设部对于未来楼市的整个基调就是稳定和协调。未来一年内，政府出台新的调控政策可能性不是