海滨城报告解析.pptxVIP

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2018-03-26 发布于湖北
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海滨城报告解析.pptx

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成都双流海滨城考察报告项目名称：成都海滨城地址：成都蛟龙港双流园区双楠大道88号海滨城购物中心开业时间：2014年底物业组成：海滨城购物中心（27万㎡）甲级写字楼（25万㎡）万豪酒店（5万㎡）地下停车场及停车楼）创世界吉尼斯纪录蛟龙之海海洋馆（西南最大海洋梦幻世界）直升机俱乐部可容纳5000人同时观影西南最大巨幕影院国际赛事标准欧悦真冰场模拟机体验中心场海滨世界（十二万平米室内游乐城，C区建设中）停车位数量：6000余个购物中心去百货化的典型例子。业态规划中除负一楼为永辉超市外，以店中店和体验店为主。其中，海立方贯穿1-5楼，每个楼层都有除零售以外的娱乐业态作为人流导向的驱动力，并且配合休闲餐饮增加顾客的滞留性。业态布局海滨城顾名思义是以海洋为主题的购物中心。除了贯穿1-5楼的海立方外，在每个空间节点位置都有海洋主题的小品，供顾客拍照，以增加购物中心的整体乐趣。但是，节点空间小品摆放过于单调，空间面积浪费较大。海洋主题不同于成都现有的全封闭式的真冰场，海滨城充分利用层高得优势将餐饮与真冰场有效的结合起来。开放式的大空间增强了游乐性的同时有效的提高了物业的坪效。购物中心里单店设置较大的外摆区，增强互动性。内部动线特点除影院外，一楼的中庭设立了360度球幕电影，占地面积不大但是可以有效的吸引人流，建议我项目可以引进。 360度球幕电影高大上的项目海立方游乐项目休闲餐饮亮点餐饮卫生间设有休息区，及母婴室，但是设备简陋