预审计划申报新标准.docVIP

建设项目用地预审报批要件 1、建设项目用地预审申请报告（内容详见范例）； 2、项目建设依据，即：经政府或发展改革部门批准的有关行业规划；发展改革部门同意建设项目开展前期工作告知意见；发展改革部门出具的项目备案文件；非直接审批可行性研究报告的审批类建设项目应提供项目建设书批复；备案类项目提供项目备案批准文件； 3、项目用地范围线（西安80坐标，txt文档）； 4、建设项目工程可行性研究报告；或核准报告； 5、区县局对申报材料作出的初步审查意见（内容详见范例）； 6、单独选址建设项目，提交地质灾害危险性评估报告及重庆市地质环境影响评估审查认定表； 7、单独选址建设项目，提交所在区域的区县局出具是否压覆重要矿产资源的证明材料； 8、其他材料； 备注： 直接审批可行性研究报告的审批类建设项目和需核准的建设项目，申请用地预审时可不提交第6、7项材料； 属于《国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》（国土资发〔2012〕2号）规定，建设项目需进行规划符合性审查认定的，需提交以下材料： 9、列入土地利用总体规划的重点建设项目清单； 属于《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，需提交以下材料： 10、土地利用总体规划修改方案； 11、关于第10项材料的专家论证意见（或技术审查意见）； 12、土地利用总体规划修改的听证会纪要； 需进行实地踏勘论证的建设项目需提交： 13、专家组出具的建设项目用地预审实地踏勘和论证的书面意见。 预审申请报告范例 关于×××建设项目用地预审的申请报告 重庆市国土房管局： 我单位拟实施×××建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第42号）和土地管理法律法规的有关规定，向贵局提出预审申请，请予以审查。 一、项目基本情况：×××项目是列入（为实施）《×××》规划（经批准的国家级或市级的区域规划、专项规划、行业发展建设规划、产业发展规划等综合或专项规划）的×××类建设项目（能源、交通、水利、城市基础设施……等）。该项目经×××（建设依据的文件名称及文号）批准立项（或开展前期工作），项目建设规模为×××，建设的主要内容为×××，拟定总投资×××，等等。 二、拟选址情况：×××项目位于重庆市×区县（自治县、市）×乡（镇）×村×社。是否符合乡镇土地利用总体规划，地质灾害评估和压覆矿的结论性意见，等等。 三、拟建项目用地情况：拟用地总规模××公顷，拟占用农用地××公顷，拟占用农用地中耕地××公顷（其中拟占用基本农田××公顷）；拟占用建设用地××公顷；拟占用未利用地××公顷。按建设内容功能分区：（各分项建设占用土地情况，根据《土地使用标准汇编》规定的各组成部分填写）。 四、补充耕地初步方案（涉及占用耕地的）： 市级预审项目 该项目占用耕地××公顷，拟采取（自行组织开垦、缴纳耕地开垦费委托开垦）的方式补充耕地，委托开垦的是否承诺按照当地××元/平方米的标准缴纳耕地开垦费，是否已经将补充耕地的资金列入工程投资（预算）。 国家级预审项目 ……（详细阐述确需占用耕地的理由），综上所述，该项目始终坚持少占耕地和集约节约用地的原则，经多方案比选确定的选址为当前最优选址，选址所占耕地确为必需占用。 该项目占用耕地××公顷，其中×等水田××公顷，×等旱地××公顷。我单位承诺按照“数量相等、质量相当”与“占水田补水田”的原则，依据重庆市规定按××县标准（一般耕地水田××元/平方米、一般耕地旱地××元/平方米、基本农田水田××元/平方米、基本农田旱地××元/平方米），拟缴纳耕地开垦费共计××万元，委托重庆市国土部门补充耕××公顷（其中×等水田××公顷，×等旱地××公顷）。补充耕地费用已列入工程投资预算，资金已基本落实。补充耕地位于××县××镇，挂钩的土地整理复垦开发项目为××项目、××项目，均已经重庆市国土房管局核实合格（合格证号××××，××××），并在部土地整理复垦开发项目信息报备系统中备案，该批项目已在耕地占补平衡动态监管系统中挂钩确认，占补平衡挂钩确认信息编号为××，××，备案的补充耕地总面积××公顷（其中×等水田××公顷，×等旱地××公顷）。(若备案的补充耕地数量质量未达到占用耕地的数量质量，则续写：补充的×等水田比占用的×等水田少××公顷，我单位将积极配合××县政府，通过采取有力措施，保证在用地报批前，将××公顷×等旱地改造成×等水田，达到占用耕地质量水平。) 五、征地补偿安置初步方案（涉及永久性征地的项目填写）：该项目新增永久征地××公顷，涉及重庆市×区县（自治县、市）×乡（镇）×村×社，搬迁×户×人，房屋拆迁××平方米。我单位承诺，严格按照《重庆市人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知》（渝府发〔2013〕58号）和《××××》（项目所