样板层策划书.doc

天水·天庆国际项目样板间施工总结及质量控制措施 工程概况： 天水·天庆国际项目位于天水市麦积区分路口，为一大规模开发的高品质住宅小区，由地下车库和地上多栋单体住宅楼组成。其中地下车库为1层。地上各单体楼为14层的住宅建筑。 我司所承担施工范围为天水天庆国际10#、11#、12#、13#、14#楼及周边地下车库，10#楼为地下二层，地上一个单元， 14层；11、12#楼地下二层，地上两个单元，均为14层；13、14#楼地下二层，地上1个单元14层；；主楼周边地下车库为一层；总建筑面积约4.5万平方米。 策划部位： 砌体、抹灰、卫生间防水、内墙涂料、工程：10#楼为3层西侧户型；11#楼为1号单元3层东侧户型；12#楼为1号单元东侧户型；13、14#楼二层。 样板间施工发生问题的总结： 砌体工程： 1）图纸定位尺寸不准，各别墙面垂直、平整度超标； 2）砌体墙拉筋埋设不到位，灰缝不均匀、不顺直； 3）砌块饮水不到位，观感质量不好； 4）砌体砌筑时一次性砌到墙顶，未留置斜蹬位置； 5）砌体套差、组砌，马牙槎留置不符合规范要求。 抹灰工程： 墙面根部烂根，电气开关、插座盒裁口不方正； 卫生间细拉毛不顺直，不均匀；卫生间墙体上翻做防水部位压光较粗，下口裁切不顺直； 室内开间尺寸各别超标； 阴阳角不顺直、不方正； 墙体局部有空鼓现象。 卫生间防水工程： 防水层厚度不符合设计要求1.5mm厚； 防