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* 房屋稅與地價稅及土地增值稅 Chapter 13 本章架 構 13.1 房屋稅 13.2 地價稅 13.3 土地增值稅 焦點鏡頭13.1 夫妻間贈與後出售之土地增值稅 * 13.1 房屋稅 類別 稅率 備註 住家用 ? ? ? ?營業用  非住家非營業用 1.2% ? ? ? ? 3% 2% A：房屋同時作住家及非住家用時，以其實際使用面積分別按住家用或非住家用稅率課徵。 B：空置不為使用之房屋，應按使用執照所載用途或都市計劃分區使用範圍，分別以住家用或非住家非營業用稅率課徵。 * 13.1 房屋稅 * 例題13.1 【房屋稅】 李四為牙科醫生，目前住在新北市的一棟3層樓自有房子，該屋每層樓都是40坪，其中一樓作為牙醫診所使用，二樓及三樓則供住家使用。假定該房子的評定現值為300萬元， 請計算其每年應繳交的房屋稅為多少？ 13.2 地價稅 * 自用住宅用地【土地稅法第9條】 本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。 地價稅【土地稅法第16條】 地價稅基本稅率為1.0%。土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣 (市) 累進起點地價者，其地價稅按基本稅率徵收；超過累進起點地價者，累進課徵1.5%到5.5% 13.2 地價稅 * 自用住宅用地地價稅【土地稅法第17條】 合於下列規定之自用住宅用地，