物权法基本条文解 梁慧星.docVIP

物权法总则基本条文讲解 （07年6月1日山东省检察院） 中国社会科学院学部委员 梁慧星 物权法经第十届全国人大第五次会议于2007年3月16日通过，将自10月1日起施行。分5编19章，247条。下面着重介绍物权法基本的概念、原则和制度，主要是总则编的规定。 （第一编总则，第一章基本原则） 第一条【立法目的】（略） 为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。 第二条【调整范围、物和物权定义】 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。 本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 （一）物权法是规范物的归属和利用关系的法律 本条第一款“因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法”。所谓“物的归属”，就是指“所有权”；所谓“物的利用”，就是指“用益物权”和“担保物权”。物权法上所说“物的利用”，是指对他人之物的利用，不是指对自己之物的利用。利用自己的物，是所有权应有之义，无须单独规定。故条文所谓“利用”，是指非所有人利用他人之物，分为“利用”他人之物的“使用价值”，与“利用”他人之物的“交换价值”。用益物权，是利用他人之物的“使用价值”的权利；担保物权，是利