第四章租赁解析.ppt

承租人最低租赁付款额 1 每期租金+担保的资产余值 或 （2） 每期租金+优惠购买权款 出租人最低租赁收款额 （1） 每期租金+承租人担保的资产余值+独立第三方担保余值 （2） 每期租金+优惠购买权款 未确认融资费用摊销 实际利率法： 1.本期已付租金（含本期已偿付本金及利息） （1）本期已偿付利息 年初应付本金×分摊率 （2）本期已偿付本金 本期已付租金 - （1） 2.年末应付本金余额 年初应付本金 - （2） 1833.4- 890 943.4 第一年已付租金1000万 （1）第一年已还利息 1833.4×6% 110 （2）第一年已还本金 1000 – 110 890 1.最低租赁收款额 ——1+4+独立第三方担保余值 （每期租金+承租人的担保余值）+独立第三方担保余值 ——1+5 每期租金+优惠购买款 2.计算折现率 ——承租人折现率？（三个） ——出租人折现率？（一个——内含利率） 现金流入现值 现金流出现值 基本分录： 借：长期应收款 （最低租赁收款额：终值 未担保余值 （资产）10 贷：固定资产 100 现值 营业外收入 50 未实现融资收益 总利息收入 收取的租金 225000（收取本金+利息） 1.本期收取的利息 未收总本金* 利率 固定资产公允价值*内含利率 105万*7.24% 76020 2.本期收取的本金 225000