第六章 土地市场中的中介组织教案14.ppt

第六章 土地市场中的中介组织管理 第一节土地市场中的中介管理概述 教案14 第一节土地市场中的中介管理概述 土地流转进程中孕育而生的不同类型及特点的中介组织对促进城市土地流转发挥了十分积极的作用,但是,中介组织在为城市土地流转服务的过程中仍存在着一些缺陷与不足,我们必须为中介组织的发展创造良好的外部环境,加强中介组织自身建设和完善,提高土地中介组织经营和服务档次. 土地市场中介 土地一级市场外交易孕生了土地经纪人，又称土地掮客。掮客或居间掮客，在古代商业史上又称“居间人”、“代办商”、“经办商”等，是为买卖双方说合贸易，评定价格需要花费口舌的人，俗称“牙人”。 2013年，房地产行业处于暴利时代，对于那些期望进入城市房地产行业的外地企业来说，由于他们不了解城市土地市场的行情，或在土地公开招投标中无法拿到土地，只好转而寻求二级市场上转让的土地，亟需专业人士提供必要的市场信息。另一方面，对于那些手中囤积了土地需要出让的开发商来说，土地出让既不能够大张旗鼓的宣传，又没有足够的精力和必要去配备专人去寻找客户，自然也希望有“中间人”。 对土地中介服务企业与个人进行严格的资质审查对土地中介服务企业与个人进行经常性的审查和监督 一、土地市场中介服务：提供土地交易代理；土地交易咨询；土地交易经纪、土地交易评估等等业务。 二、土地市场中介