红宝石广场一期程监理规划与细则.docVIP

红宝石广场一期工程监理规划与细则 一、工程概况： 1、1项目概况: 本项目为红宝石广场工程，位于怀玉大道北边玉华北路两侧,小区内共分三个地块,一期工程位于1#地块南侧共五幢商住楼。总建筑面积16958.99㎡（其中地下室面积2182.03㎡）。地下一层为地下车库，地上六层（其中1#—3#楼一、二为商铺，三～六层为住宅，4#、5#楼一～六为住宅）。地下室标高为-2.8米,地上建筑高度(檐高)为19.75米。 本工程由玉山县红宝石置业有限公司兴建,华东核工业工程勘察院勘测,杭州江南建筑设计院设计,浙江银豪建设有限公司施工,玉山县建设工程监理公司监理。 1、2建筑设计概况： 本工程设计使用年限50年,建筑消防类别:多层，地下室耐火等级：一级，地上二级。钢筋砼框架结构，地下室为钢筋砼剪力墻；地下室防水等级：二级，屋面防水等级：Ⅱ级。 1#、2#、3#楼沿怀玉大道临街建筑，4#、5#楼处其后排；1#、2#楼室内±0.00标高绝对高程为96.25米, 3#楼为96.35米, 4#、5#楼为97.80米。 墻体采用页岩多孔砖，除有砼部分外的墙体需做20厚1：2水泥砂浆（渗防水剂）防潮层。凡有积水部位的墻体均应素砼浇筑，楼面上翻200㎜，屋面上翻300㎜。地下室内墻，商铺卫生间、楼梯等用户自理。 平屋面二道防水（1.5厚JS防水涂料、1.5厚自粘卷材），挤塑板保温层上覆盖50厚细石砼刚性保护层（内