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案例研究 案例的遴选 根据功能用途的不同，旧厂房/旧里弄的改造创意园区通常分为以下两类： 分类 项目名称 规模 建筑面积 产业特色 商业休闲 创意办公 其他配套 商业 占比 零售 餐饮 文娱 Loft 艺术工作室 酒店 展示空间 以创意办公为主导 8号桥 12 000 m2 建筑设计、设计咨询、影业制作 低于 20％ 新十钢 18 000 m2 文化、设计、传媒、雕塑 16％ 智造局 23 000 m2 国际服务外包 10％ 无锡北仓门 13 000 m2 艺术展览 创意设计 低于 20％ 以商业休闲为主导 田子坊 约20 000 m2 文化艺术体验 大于 50％ 同乐坊 19 300 m2 酒吧娱乐 时尚活动 70％ 老码头 25 000 m2 商业休闲、时尚消费 60％ 左右 1933 老场坊 25 000 m2 休闲体验 60％ 札幌啤酒厂 120 000m2 时尚休闲 啤酒文化体验 大于 90％ 以创意办公为主导 核心功能是创意办公，商业休闲仅作为配套而存在 商业业态相对单一，以餐饮为主 商业占比低于20％ 以商业休闲为主导 核心功能是商业休闲，创意办公仅最为点缀 商业业态比较丰富，包含商业零售