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写字楼的基础知识（案场必考内容） 关于“5A”、“甲级5A”、“甲级是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向，“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级；“5A”是从硬件配置角度评定；而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准，三个角评定方法各有特点，消费人群不清晰各个评定方法，从而造成概念的混乱。 狭义“5A”与广义“5A”的评定标准“5A”标准是目前较流行的评定方式，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准， “5A”概念有两种评定方式 一是狭义的针对智能化硬件方面，包括OA（办公智能化Office automatic system）、 主要包括：卫星电视、闭路电视、计算机网络系统等； 设施标准：以物业管理，公用信息服务，智能卡管理，商场管理为主的应用软件系统。 BA（楼宇自动化Building automatic system）、 主要包括：车库自动管理、新风机、风机盘管、送排风、给排水、智能照明系统、楼宇自控系统对冷热源、变配电等系统进行控制等； 以状态监视为主，控制启停为辅。 设施标准： 　　1.空调自控系统 　　2.供排水自控系统 　　3.变配电监视系统 4.电梯监视系统 CA（通讯传输智能化Communication automatic system）、 主