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经济适用房的开发现状与前景展望 　　经济适用房由于有政府的保驾护航，在高房价时代为城市中低收入群体提供了安居之所，维护了社会的稳定，彰显了国家的惠民政策，是国家关注民生、构建和谐社会的重要举措。 　　改革开放30年来，我国的房地产市场蓬勃发展，但是在日益关注民生的今天，我们更应注重保障性住房的建设与发展。经济适用房制度自实施以来，在我国保障性住房领域一直发挥着重要作用。经济适用房的建设在一定程度上抑制了房价的过快上涨，对我国房地产市场的健康稳定发展起到了积极的作用，更为关键的是，经济适用房由于有政府的保驾护航，在高房价时代为城市中低收入群体提供了安居之所，维护了社会的稳定，彰显了国家的惠民政策，是国家关注民生、构建和谐社会的重要举措。 　　一、经济适用房的概念： 　　2007年由住建部、国家发改委、财政部等七部委联合发布《经济适用住房管理办法》，对经济适用房的概念进行了阐述：“经济适用住房，是指政府提供政策优惠，组织房地产开发企业或集资建房单位建造，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。” 　　二、经济适用房的特点： 　　经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达