上海区域过程质量评估S1版答疑150309.docx

上海区域过程质量评估S1版答疑： 一套房内的实测指标是否全部测全？还是分阶段？（例如：假设一套房已砌筑完成，但尚未甩浆，实测时是否主体、砌筑都测？还是只测砌筑阶段指标？）分阶段，以实际为准 抹灰、墙砖、地砖空鼓大小如何界定？抹灰不测空鼓，墙砖大小按3*5cm计，地砖执行国家标准。 顶板不爆板如何理解？按照超标点进行计算，1个点不合格计1个点 精装房标段如何界定？一套房内装修工序开始了是不是就划分为精装房？以实际能测范围进行划分，能实测精装修就算精装修，不能实测精装修就算土建 实测点是否还是以目测最差点选取？不按照目测，随机选取点位 户内门工程中“户内门贴脸留缝宽度”如何理解？门贴脸内木工板与墙面间隙 2014年后主体阶段剔凿打磨、抹灰后开槽现象是否扣分？从2015年起算。 墙面保温板安装后保温板垂平是否测量？测量 高层外架拆除后是否还需要临时消防给水系统？满足现场要求即可。 二级电箱是否要求上锁？不强制要求 “检查范围：如生活区在项目所属地块内，纳入现场进行评分，表中如不具备检查条件的甩项。”所属地块如何理解？如生活区不在红线内是否检查？不检查，但不给应得分。 三宝四口中的动态管理：施工过程中由于施工原因造成防护拆除，操作层必须设置相应的防护措施。这里的防护措施是否一定是需要硬质隔离的，安全警示带是否可以？有人监护时可以，但无人监护时必须设置硬质防护。 结构安全中混凝土回弹实验是否是查资料？只是把控手段。 样板及工序管理中样板检查是否按A5版执行？样板只需要满足现场施工要求即可，如果发现现场与样板施工不符，列为不合格。 因规划验收造成拆改是否扣分？扣分 防渗漏中“厨卫管井必须设置混凝土防水反坎，管井内部用混凝土浇筑到管井；”如何理解？反坎必须全部包住管道。 2014年地面走水管是否扣分？扣分 防空鼓开裂中空鼓比例如何理解？依据实测分项合格率，和违反条数 2014年在建工程强弱电箱在分户墙上如何扣分？从2014年8月起区域发文算。 季度评估是否包含示范区、样板房？（建议不要包含，因为部分样板房容易牵涉改造等内容，易出现关键指标扣分）；评估内容原则以是否交给业主为准。 实测部分最后一点“户内门贴脸留缝宽度”不是特别清晰，是否可以补充图解；同A5版留缝宽度理解。 空鼓大小需要具体尺寸界限，是否应该发布国标的具体规定，否容易导致理解不一致；空鼓大小原则上界定为3*5cm以下不算。 关键指标扣减分扣分为阶段性，应该进一步明确；（例如：结构安全类设计变更后开洞判断为B级如何扣分？出现任1项结构安全风险规定扣0.5分，如果出现2项但不带★的应该扣多少？）；B类 关键指标的最后一项整改回复是指评估问题的回复？还是过程项目管理的整改回复资料？现场整改及资料两项。 安全文明现场不允许随意吸烟，那么只是发现烟头是否算扣分项（未现场抓获吸烟者）；不查烟头，以现行为准。 特殊工种是否规定哪几类？衣服颜色如何区分？还是只是显目即可？只带不同颜色安全帽也可以。 小便斗的数量设置规定？不强制。 空鼓比例达到多少、安全风险何种程度关键指标扣分？对应表格 关键指标防渗漏第19条“★外窗部位应设置鹰嘴及滴水线”，同时具备鹰嘴和滴水线是否有必要?只需做任一条能满足需要即可，做鹰嘴也可以，做滴水线也可以。 设有窗户的楼梯间设置安全电压照明是否有必要？不强制，安全电压针对潮湿地下室，只针对±0以下强制要求。 对于新增加的实测指标如何考虑？直接执行？还是区分出工作面的时间点？特别是砌筑工程会影响比较大。原则上以测区大面开始阶段为准。 按A6版实测施工的作业面（发文前的）如何实测？1季度之前已经施工的楼栋如有上述禁止性做法的如何界定？以现场混凝土浇筑时间为准 季度评估、安全飞检是否只有优良中成绩，无区域排名？是 工业化项目是否可以加分？不加分 50套是否同时包含高层及多层；精装修实测户数是否以移交装修为准；移交后装修实测户数若不满足50，现场土建实测户数也不满足50，但两者相加满足50，现场是否不进行实测；原则上一个标段只要满足高层或多层50套，别墅10户就需要进行实测。 地砖空鼓国家规范标准为“单块板局部空鼓，且每自然间不超过总数的5%可不计。”是否按照此标准执行？是 表面平整度是否可以选择不同基体搭接部位，如隔墙板和顶梁交接部位可以跨越放置靠尺吗？可以 洞口尺寸是否可以修整？不允许使用砂浆修补 外门窗洞口尺寸中一套房中随机选择两个外门窗洞口测量高度和宽度，检测点为6个是如何得出的，选择3个窗，高宽各1个计算点 现场采用页岩砖，烧结砖尺寸偏差即为5mm，是否区分砌筑材料进行评定？不区分 砌筑内墙是否无双面勾缝要求。不强制要求 铝合金工程是否只指门窗，不包含阳台铝合金栏杆？对 如果修补有专项方案，是否扣分。小修补是否允许？大面修补有方案也不允许。小修补（不超过1平米）有专