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建筑法律法规 第三章 工程建设程序法律制度 第一节 概述 第二节 工程建设程序阶段划分 第三节 工程建设前期阶段及准备阶段 第四节 工程建设实施阶段及保修阶段 第一节 概述 一、概念 二、立法概况 一、概念 工程建设： 工程：土木、建筑、线路管道和设备安装工程及装修工程★ 建设：建设工程的新建、扩建、改建、拆除等有关活动 工程建设程序：从设想、决策、设计、施工，直到投产或交付使用的整个过程中，各项工作应当遵循的先后顺序 依法管理工程建设，保证建设秩序 科学决策，保证投资效果 顺利实施建设工程，保证工程质量 二、立法概况 法律： 《建筑法》、《城乡规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招投标法》、《环境影响评价法》 行政法规： 《建设工程勘察设计管理条例》、《关于投资体制改革的决定》等 部门规章： 《关于基本建设程序的若干规定》等 第二节 工程建设程序阶段划分 第三节 工程建设前期阶段及准备阶段 一、工程建设前期阶段 二、工程建设准备阶段 一、工程建设前期阶段 投资意向 投资机会分析 项目建议书 可行性研究 初步设计 1、投资意向 对合适投资机会的愿望 经济效益 社会效益 从企业经营的角度：二者关系如何认识？ 2、投资机会分析 决策前对若干机会的比较（如NPV法）。可考虑因素很多：STEEP★ 经济 技术 自然情况 社会条件 环境影响 3、项目建议书 拟建