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专稿：“以房养老”前路坎坷，不锈钢关乎几何 不锈钢天地编辑 两木三泪 以房养老——实施“步步惊心”迈步“举步维艰” 俗话说，养儿防老积谷防饥，似乎此观念在我们中国人心中早已根深蒂固，在子孙满堂之时这种说法或还能站得住脚，随着生活水平的逐步提高，大批独生子女婚后，两个年轻人养四个老人，外加一个小孩，负担愈来愈重。 2011年10月 政府首次提出“以房养老”——无人为津 首次提出“以房养老”，简单来说就是把房子抵押给银行，换来比租金高得多的养老金养老。共有三种方法：一、老年人将房产交给由政府背景的公益机构或者银行，然后对方按月提供老年人的养老费用，待去世后将剩余的部分交给他的继承人；二、老年人把房子交给福利机构，享受其福利待遇，待过世后房产由福利机构处置；三、还有一种方式叫“以房助老”，就是把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。 2012年4月 地方民政局鼓励“倒按揭”——反响平平 南京市民政局日前提出鼓励中介机构开展“以房养老”试点业务以保障老年人生活有切实收入，但产权、市场、法规上仍不完备，此时的政府更像是将养老责任推给市场的甩手掌柜而已。以房养老也叫住房反向抵押贷款（倒按揭），要探讨“以房养老”在现阶段的可行性，无非是考察多年来制约这项试点展开的各种因素是否消除，但遗憾的是答案并非政府想看到的。 2