中山市创工场租赁合作协议(修改).docVIP

编号： （甲方）：地址： 电话：传真： （乙方）：法定代表人： 授权代表： 地址： 电话： 传真： 甲乙双方以平等自愿、诚实信用为原则，兹经友好协商，就中山市东区长江路6号弘业大厦写字楼单位租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规等，达成真实一致的意思表示，订立本协议： 第一条：物业位置及面积 甲方同意将位于中山市东区长江路6号弘业大厦 层 层 （以下称该物业）出租给乙方作经营场地使用，建筑面积共 ㎡（含公共分摊面积 ?㎡）。 第二条：租赁期限和物业用途 甲方出租该物业给乙方的租赁期为 ，具体起止时间是：自__年_月_ 日起至_ 年_ _月_ _日止。_ 2016 _年 月_ 日租赁期届满，乙方如愿续租，应于期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金和其他租赁条件以双方重新签订的租赁合同为准。 乙方应将注册登记的营业执照副本（复印件）及法定代表人身份证复印件作为合同附件交甲方备查； 该物业具体用途为 办公 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变物业用途，且甲乙双方一致同意以下约定： 乙方的一切营业活动不得违反中国法律规定。否则，甲方除有权解除本合同外，还有权要求乙方赔偿甲方因此而遭受的经济及名誉损失。 租赁期内，甲方或甲方委托的物业公司有权无偿使用乙方名称、商号、商标进行对本的宣传或推广，但该宣传或推广不得对乙方造成实质不良的影响 第三条： 租金及有关费用的缴纳 层 .本合同规定租金按月计算，乙方必须按先付租金后用租赁物原则，应于每月 5 日前向甲方缴付月租金；租金以现金或支票形式支付，或将款项汇入甲方指定帐号 银行名称： 中国工商银行中山银苑支行 银行账号：2011028909200031776 7.乙方水、电费用、物业管理费用等由乙方承担 8.物业管理及管理费用： 甲方委托 中山市广弘 物业管理有限公司（下称物业公司）为租赁期间内的物业管理机构，负责房产的物业管理服务等。乙方需在合同7日内与甲方指定的物业管理公司签订相关物业服务协议。 乙方承诺遵守《中山市广弘物业管理规定》。乙方应付的物业管理费为： 8 元/平方米月，乙方。 第四条：租赁期间关于装修、修缮、改变结构的约定 租赁期内，乙方对房产进行装修，不得改变本房产的结构和破坏甲方的设施设备及附属物。 的装修方案须征得甲方或甲方指定之物业公司的事先书面同意后方可实施，所产生装修费用由乙方独立负担。 装修过程中必须遵守制定的《装修管理规定》。 租赁期间，甲方对及其附属设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助与支持，不得影响施工。 因乙方管理不善、对房产使用不当或不合理使用，导致房产及其相连设备或其附属设施出现损坏、故障，或妨碍安全等情形的，乙方应及时通知甲方，乙方有义务维修或赔偿，维修费用由乙方自行负担；乙方拒不维修的，可由甲方代为维修，但相关维修费用由乙方承担；但因乙方原因延误维修，造成他人人身财产损害的，乙方必须负以全责，且甲方有权追究乙方相关责任。 乙方不得随意损坏设施，外墙一律不能改变。因使用需要对内部结构进行扩、加、改建（含改变间隔），须经甲方订立书面协议。甲方有权重新议定房租，设计施工等费用由乙方承担。 第五条：租赁期内甲方的权利义务 依约将交付乙方使用。 根据水、电表实际用量收取相应费用。 按政府有关部门规定制订消防管理制度并监督执行。 在租赁期间，如因甲方违约导致本合同被解除的，甲方赔偿违约金。 第条：租赁期内乙方的权利义务 依约按时缴纳租金、管理费及水电费等，保证不改变约定用途乙方进行经营活动所需依法缴纳的各项费用自负。 遵守有关法律、法规、不得利用承租进行一切违法活动，损害公共利益，不得贮存、危险、易燃、易爆、违禁物品不得堵塞、占用走火通道和前的马路或空地。 乙方不得私自安装大功率电器或安装使用超过水、电表容量的任何水电设备，因此而造成的损失（包括但不限于火灾）责任由乙方全部承担。 乙方须无条件执行政府制订的消防管理制度及有关规定，签订防火责任书，自觉维护甲方提供的消防安全、消防管道等消防设施并按管理部门规定自行配备相关消防器材；不得任意破坏消防设施或擅自动用作其它用途如有违反，因此影响消防安全工作而造成的损失由乙方承