二手房屋买卖合同范本(律师版本)11.docVIP

二手房屋买卖合同　　___________，身份证：____________________　　_____________________________________________ 　　：_________________________________________________________ 电话：____________________________ 　　___________，身份证：____________________　　_____________________________________________ 　　：_________________________________________________________ 　　电话：____________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况 　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。 　　房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 　　第二条 房屋权属情况 　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________。 　　(二)土地使用状况 　　该房屋占用的国有土地使用权以出让划拨方式获得。土地使用权证号为：________________________，　　(三)该房屋性质为商品房　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押　　(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第条 成交价格付款方式　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)。 　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品。 　　(二)买方1、　　第条 房屋产权及具体状况的承诺 　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，房价款%的违约金。 　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移给买方。专项维修资金已交付房价款万分之的违约金　　第条 房屋的交付　　卖方应当在将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续： 　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 　　3、移交该房屋房门钥匙; 　　4、 ; 　　5、房屋专项维修资金 ; 6、。验收交接完成　　第条 卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权，卖方应当自通知之日起日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 　附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 　　(一)房屋附属设施设备： 　　1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：___________ 　　2、供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】：____________ 　　3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_________________________________ 　　4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________ 　　5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_________________ 　　6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】：_________________ 　　7、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：_________________ 　　8、电话：【外线号码_________________】【内线号码 __________