华商碧水湾 通防治监理细则(好).docVIP

　 管道二公司4#、5#、6#及地下车库 工程 住宅质量通病防治监理细则 内容提要： 编制依据 工程特点 质量通病防止监理控制要点 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 一、编制依据： 为了提高住宅工程质量，对住宅工程开裂、渗漏等质量通病进行有效的控制，规范住宅工程质量防治工作，特根据江苏省《住宅工程质量通病控制标准》编制本细则。 二、工程特点： 管道二公司经济适用房4#、5#、6#及地下车库，总建筑面积为22795㎡。剪力墙结构。4#、5#主体九层，6#主体十层，地下1层；基础均为人工挖孔桩，基础为钢筋砼筏板基础，标准层高为2.8m，车库为地下一层，使用年限50年。本工程抗震设防烈度为七度；抗震类别为丙类，地下室耐火等级为一级，设计耐久类别为三类，设计使用年限为50年。地下室防水等级为二级；平屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限十五年； 三、质量通病防治监理控制要点： 事前控制 1、认真审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求。 2、检查落实施工单位对进行工程质量通