第4讲_学习任务3旧机动车评估方法的选择教案.ppt

学习任务3 旧机动车评估方法的选择 学习目标 1．知道旧机动车评估基本知识； 2．知道旧机动车有形损耗，无形损耗及其贬值（折旧）； 3．知道成新率各种的计算方法； 4．根据旧机动车的评估方法规范完成相关计算； 5．分析各种价格评估方法的局限性，知道其应用范围； 6．正确撰写旧车评估报告书。 任务描述 旧机动车评估的方法通常有四种，评估人员使用那种方法至关重要，因为他关系到最后的评估价格。因此，评估人员要掌握不同评估方法的适用条件和范围与考虑的因素，计算评估价格，写出评估报告。 1．旧车评估的前提条件与计价标准 2．使用年限法、综合分析法、技术鉴定法（整车观测法、部件鉴定法、千分法）确定成新率； 3．评估方法的优缺点、前提条件和适用范围； 4．评估方法的具体计算； 5．鉴定估价方法的选择主要应考虑的因素； 6．评估报告书撰写的要求和内容 学习引导 一、旧机动车评估的理论依据 二手车作为一种特定的资产，对其进行鉴定估价从本质上讲应当属于资产评估的范畴。 二手车评估概念：由专门机构和专业人员，根据国家有关规定和数据资料，按照特定的目的，遵循一定的计价标准、原则和程序，运用科学的方法对资产价值进行评定估算的过程。 二手车评估的要素：包含评估的主体、客体、评估的价值类型与方法、评估的原则与程序等6个方面。 一、旧机动车评估的理论依据 一、旧机动车评估的理论依据 一、旧机动车评估的理论依据 一、旧机动车评估的理论依据 二手车评估价值：表面上是评估人员估算出的价值，二手车的价值的真实体现是产权交易发生时的价值。评估的价值应该是交易双方认同的价值。 二手车评估的价格：是二手车市场价值的货币表现。 二手车的评估值是指评估基准日的市场价格 一、旧机动车评估的理论依据 一、旧机动车评估的理论依据 一、旧机动车评估的理论依据 一、旧机动车评估的理论依据 一、旧机动车评估的理论依据 一、旧机动车评估的理论依据 一、旧机动车评估的理论依据 一、旧机动车评估的理论依据 二、现行市价法评估旧机动车 现行市价法又称市场法、市场价格比较法和销售对比法。 是指根据替代原则，通过比较被评估车辆与最近售出类似车辆的异同，并针对这些异同经过必要的价格调整，从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。 运用现行市价法要求充分利用类似旧机动车成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。运用已被市场检验了的结论来评估被评估对象，显然是容易被资产业务当事人接受的。 现行市价法是资产评估中最为直接，最具说服力的评估方法之一。 二、现行市价法评估旧机动车 （一）现行市价法应用的前提条件 二、现行市价法评估旧机动车 （二）参照物的选择 二、现行市价法评估旧机动车 （三）现行市价法评估的步骤 二、现行市价法评估旧机动车 （四）现行市价法的具体计算方法 三、重置成本法评估旧机动车 重置成本法是指以评估基准日的当前条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本（即完全重置成本，简称重置全价），减去该被评估车辆的各种陈旧性贬值后的差额作为被评估车辆评估价格的一种评估方法。 三、重置成本法评估旧机动车 被评估车辆的评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 （3—3） 被评估车辆的评估值＝重置成本×成新率 （3—4） 三、重置成本法评估旧机动车 三、重置成本法评估旧机动车 三、重置成本法评估旧机动车 三、重置成本法评估旧机动车 三、重置成本法评估旧机动车 三、重置成本法评估旧机动车 三、重置成本法评估旧机动车 三、重置成本法评估旧机动车 三、重置成本法评估旧机动车 三、重置成本法评估旧机动车 三、重置成本法评估旧机动车 三、重置成本法评估旧机动车 三、重置成本法评估旧机动车 四、收益现值法评估旧机动车 收益现值法是将被评估的车辆在剩余寿命期内预期收益用适当的折现率折现为评估基准日的现值，并以此确定评估价格的一种方法。 收益现值法是根据“将利求本”的思路，采用本金化和折现的思路及其方法来判断和估算旧机动车交易价值的评估技术过程。 四、收益现值法评估旧机动车 收益现值法是基于这样的假设，即人们之所以购买某辆车，主要是考虑这辆车能为自己带来一定的收益。采用收益现值法对旧机动车辆进行评估所确定的价值是指为获得该机动车辆以取得预期收益的权利所支付的货币总额，它是以车辆投人使用后连续获利为基础的。如果某车辆的预期收益小，车辆的价格就不可能高，反之车辆的价格肯定就高。 四、收益现值法评估旧机动车 四、收益现值法评估旧机动车 四、收益现值法评估旧机动车 四、收益现值法评估旧机动车 四、收益现值法评估旧机动车 四、收益现值法评估旧机动车 四、收益现值法评估旧机动车 五、清算价格法评估旧机动车 清算价格法是以清算价格为标准，对旧机动车辆进行的价格评估。 所谓清算价格，是指