物业经营管理—04章收益性物业价值评估练习题.docVIP

序号 第04章收益性物业价值评估题目描述 选题 1 对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要依据是（ ）。 A.过去是否正在直接产生经济收益 B.目前是否正在直接产生经济收益 C.本质上是否具有直接产生经济收益的能力 D.能否提供有效的经营以产生经济收益 单选题 2 物业价格是和平地获得他人的物业所必须付出的代价一—货币额、商品或其他有价物。在现今社会，物业价格通常用（ ）来表示 A.实物 B.劳务 C.纸币 D.货币 单选题 3 3、物业承租人以支付租金的方式从物业产权人那里获得了( )物业的权利。 A. 所有和使用 B. 所有和处分 C.占有和使用 D.占有和处分 单选题 4 空气或阳光，尽管对人类生活至关重要，没有它们人类就无法生存，但是却没有价格。这是因为物业要有价格必须具有（ ）。 A.有用性 B.稀缺性 C.使用价值 D.交换价值 单选题 5 物业因为价值量大、寿命长久，所以同时存在着（ ）两种交易方式、两个市场。 A.买卖和租赁 B.买卖和抵押 C.招标和拍卖 D.招标和挂牌 单选题 6 广义的价值有使用价值和交换价值之分，人们在经济活动中一般简称的价值，指的是（ ）。 A.使用价值 B.交换价值 C.经济价值 D.交易价值 单选题 7 某一物业的（ ）是指某个特定的投资者(如某个具体的购买者)基于个人的需要或意愿