项目施工图设计补充协议.docVIP

发包人： 四川置地发展有限公司 设计人： 中国建筑设计研究院有限公司 发包人委托设计人承担“万国万春”商住区(暂定名)建筑方案规划图设计报建至施工图设计、施工服务的全程设计服务，经双方协商一致，签定本合同。 第一条 本合同依据下列文件签定： 1.1 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计管理条例》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条 本合同设计项目的内容： 2.1项目名称：“万国万春”商住区(暂定名) 2.2项目地址：四川省。 2.3项目规模：建筑面积： 总建筑面积m2 其中：别墅电梯建筑面积约2600000㎡。 多层电梯住宅建筑面积约7400000㎡。 商业会所（二层）建筑面积约120000㎡。 地下室（一层）建筑面积约2000000㎡。 [以上项目面积均以房管局产权面积为准] 本项目工程分两期实施建设，其中一二期工程的设计人具体设计工作界线由发包人在《初步设计及施工图设计任务书》中或另行书面通知设计人。 2.4设计项目的分项名称、规模、设计内容及设计费（币种为人民币）分类等见下表 序号 分项项目名称 建设规模 工作内容 费率 （元/㎡） 暂定设计费 （万元） 层数 暂定建筑面积（万㎡） 建筑方案设计报建 初步设计 施工图设计 施工配合 1 电梯别墅 4 260 √ √ √ √ 18 4680 2 高层电梯住宅 18 15 740 √ √ √ √ 18 13320 3 地下室、半地下室 1 200 √ √ √ √ 18 360 4 会所（售楼部） 3 12 √ √ √ √ 18 216 5 样板房、辅助建筑及设施、总平等设计（含土建、一次装修、水电、立面、配套等设计）以及园林景观的构筑物设计 　 　 √ √ √ √ 已包含在其他建筑设计费中，不再计入计价建筑面积 （已包含在其他建筑设计费中，不再单独计费） 6 合 计 金 额 　 21816.00 说 明 1、最终设计费计费的建筑面积以房管局核定的建筑面积为结算依据，设计收费单价不变。 2、本表的费率单价为完成合同约定的（包含已表述及未表述内容）全部各项工作的总包干单价，发包人不在额外支付任何费用及税金。 3、在建筑方案报建、初步设计通过、施工图设计完成并通过审查后及施工阶段，委托方需要进行局部的调整或变更，设计方不再另行收取设计变更费用；如委托方将认可并通过的设计方案进行颠覆性设计，则设计方按照不超过调整设计部分的设计费率的30%以内与发包人进行协商具体收费标准。 　 2.5发包人委托设计的具体工作内容（包括但不限于以下工作内容）： 2.5.1设计内容有建施、结施、水施、强电、弱电、空调、通风、设施、消防、总平（围墙、大门、雨污及化粪池等）、展示区样板房、建筑外观（含灯光）、广告位、人防工程设计等施工全套文件及各栋建筑相应清单及设计概算等文件；同时包括园林景观、燃气、市政、自来水、冷冻等专业设计配合工作； 2.5.2配套部份有会所、商业、住宅等的公共部分以及项目总平、总平相关配套用房、展示区样板房、各类设备设施用房及小区配套用房、商业环境等的设计，相关二次装修及景观的配合； 2.5.3本项目的各专项的专业设计，如防水、地基加固、玻璃幕墙、室内外各种幕墙及干挂、室内外各种涂装、钢构、内外隔热、各功能区景观设计等有关本项目在实施中的各种专业专项设计的配合工作（包括出图）； 2.5.4提供各类设备设施的技术参数； 2.5.5本项目设计过程中的各种户型及组合、各栋立面及组合、各种结构形式、基础选型等由设计人提出相关方案、经济技术分析、优化方案等供发包人选择并进行优化对比； 2.5.6本项目最终设计成果满足于结构本身需要外，设计人员应以节约为原则进行设计，满足发包人的各项技术及经济指标要求，并符合发包人施工图设计任务书的要求； 2.5.7设计人的设计工作及成果务必配合并满足发包人对营销、市场及报建工作的需要，并及时提供相应的工程设计图纸及资料。 2.5.7发包人对设计人的各种设计要求另详《初步设计及施工图设计任务书》，其中的各项规定、技术及经济指标、各种质量要求等均为本合同的有效组成部份。 第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交时间 有关 事宜 1 立项批文 1 合同签订同时 2 规划红线图 1 合同签订同时 3 设计任务书 1 合同签订同时 4 建筑规划方案设计电子文档 1 建筑初步设计开始前 5