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PAGE \* MERGEFORMAT 1 2010-11-30 市场及政策资讯 （按住Ctrl 键同时点击标题，可直接查看相关内容） 《 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc278891678 关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知 PAGEREF _Toc278891678 \h 1 HYPERLINK \l _Toc278891679 1. 北京公积金贷款新规 或致数百单贷款业务滞留 PAGEREF _Toc278891679 \h 3 HYPERLINK \l _Toc278891680 2. 北京公积金新政抬高二套房贷门槛 PAGEREF _Toc278891680 \h 4 HYPERLINK \l _Toc278891682 3. 北京房贷全面实现差别化 为楼市调控争取时间 PAGEREF _Toc278891682 \h 9 HYPERLINK \l _Toc278891684 4. 北京“两限房”迎首个入住高峰 PAGEREF _Toc278891684 \h 10 HYPERLINK \l _Toc278891685 5. 北京房山长阳将建最高27层政策房 PAGEREF _Toc278891685 \h 12 HYPERLINK \l _Toc278891686 6. 调控两月外资再赌中国楼市 资金重新投向不动产 PAGEREF _Toc278891686 \h 12 HYPERLINK \l _Toc278891687 7. 房企融资渠道遭围追堵截 融资缺口累计超千亿 PAGEREF _Toc278891687 \h 14 HYPERLINK \l _Toc278891688 8. 北京11月楼市现“小高峰” 预测价跌为时尚早 PAGEREF _Toc278891688 \h 17 HYPERLINK \l _Toc278891689 9. 12月北京拟供地550公顷 PAGEREF _Toc278891689 \h 19 HYPERLINK \l _Toc278891690 10. SM滨海第一城开工 成全球单体最大购物中心 PAGEREF _Toc278891690 \h 19 HYPERLINK \l _Toc278891691 11. 沪商品房成交猛增50% 三成以上为投资客全款购买 PAGEREF _Toc278891691 \h 20 HYPERLINK \l _Toc278891692 12. 海南房价或将继续下滑 12月开盘均价5000元每平 PAGEREF _Toc278891692 \h 22 （提示： 本信息资料有些内容来源于非官方网站，所引言论或数据及所表达的观点请谨作参考，如果对某些信息感兴趣或援引某些数据作为报告内容，可继续就相关内容查询更多资料以获得最确切数据。） 关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知 京房公积金管委会〔2010〕3号 来源： 北京住房公积金官网 HYPERLINK 北京住房公积金管理中心:??? 为规范北京住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金个人贷款）,根据住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号）要求，现将有关问题通知如下： ??? 一、公积金个人贷款只能用于满足缴存职工基本住房需求，支持缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房。严禁使用公积金个人贷款进行投机性购房。 ????二、北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）要充分利用市住房城乡建设委、人民银行营业管理部的信息系统，核实公积金个人贷款申请人的现有住房情况及个人住房贷款情况。管理中心要与市住房城乡建设委、人民银行营业管理部进一步完善信息共享机制，防范骗取公积金个人贷款行为。 ??? 三、保持购买首套自住住房公积金个人贷款政策的连续性和稳定性。购买套型建筑面积在90平方米（含）以下的，公积金个人贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 ??? 四、购买第二套住房的公积金个人贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。??? 购买第二套住房的公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。不得向所购第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放公积金个人贷款。购买第二套住房的公积金个人贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金个人贷款利率的1.1倍。 ??? 五、停止向购买第三套及以上住房的