案例研究-城市综合体-杭州未来八大综合体市场评估.pptVIP

历经5年打造的杭州首座综合体——万象城4月份隆重开业，以钱江新城为代表的钱江时代已然触手可及。2008年杭州曾提出建20大新城，100个综合体的目标，各区也陆续推出综合体项目，在这些项目中哪些又能成为杭州“新城市名片”，对区域经济的发展起到重要作用，又将为哪些楼盘提供的重要商业配套？在此，我们共同盘点杭城在建的八大城市综合体，关注这综合体对杭州楼市带来什么样的变化！ 杭城未来八大综合体 ①杭州新天地 ④西溪天堂 ③远洋?杭州大运河商务区 ⑥滨江时代 ②东部国际商务中心 ⑦来福士广场 ⑤美达?北城天地 ⑧金都?高尔夫艺墅 一、杭州新天地—城北百万平米超级城市综合体 基本信息： 位置： 项目东临石桥路、西靠东新东路、北接石祥路 建筑面积： 115万方 综合体功能： 商业商务区、高星级地标酒店、SOHO/LOFT商住区、SHOPPINGMALL、创意办公核心区 杭州新天地位于杭州城北核心区，包含了商业商务区、高星级地标酒店、SOHO/LOFT商住区、SHOPPINGMALL、主题百货、创意办公核心区等多个功能区，是一个集商业零售、商务办公、工业文化、旅游休闲、娱乐餐饮和生活居住等功能为一体的国内首个以工业遗存为主题开发的百万平方米超级城市综合体项目。 作为钱江新城CBD的对照物，杭州新天地并不一味追求摩天大楼、巨型地标建筑和惊人尺度，而是引入创新性的“滨水回廊”概念。特别是它对基地内工业遗存的改造，这些占地约3.4万平方米的老厂房和车间，将率先建成一个创意办公区，层高达19.8米的高大室内空间将成为影视娱乐、艺术画廊和设计公司等的大本营，I-MAX电影院、KTV、酒吧和特色餐馆也会云集此地。 二、东部国际商务中心—金沙湖首席城市综合体 基本信息： 位置： 杭州经济技术开发区九沙大道与新业北路交叉口 建筑面积： 25万方 综合体功能： 市民服务中心、希尔顿逸林酒店、莎玛?和达服务式公寓、“金沙汇”地铁购物广场、国际A级精装写字楼、IBC国际公寓 如果说，下沙新城中心区是整个副城的核心，那么金沙湖就是中心区的“心脏”。而东部国际商务中心的诞生，将强化金沙湖的“心脏”功能。在金沙湖，一个总建筑面积约25万平方米，具备五星级酒店、精装服务式公寓、国际标准A级写字楼以及地铁商业空间等功能设施的地标性综合体――杭州东部国际商务中心将闪亮登场。 整个项目包括一座五星级的酒店、一座酒店式公寓和两幢高档写字楼，以及附属地铁商业购物配套设施。如今IBC五星级酒店已引入浙江首家希尔顿旗下逸林酒店及浙江首家摩根士丹利旗下SHAMA服务式公寓，将在2012年年底开业；这个金沙湖首席城市综合体似乎正在形成作为区域中心配套职能的板块价值支点。 三、远洋?杭州大运河商务区—城北运河商住核心 基本信息： 位置： 丽水路101号（紫荆公园南侧） 建筑面积： 80万方 综合体功能： 高档住宅、超5A级写字楼、酒店式写字楼、高端商业综合体、五星酒店、特色酒店 2010年4月底，大关桥北。拥有80万平方米恢宏体量的远洋?杭州大运河商务区，推出了其精装修住宅产品远洋公馆，正式宣告这一硕大城市综合体真正意义上的横空出世。远洋杭州大运河商务区建成后将成为城北区域的中心商务区，并因此奠定了运河商圈在杭州的地位。 远洋?杭州大运河商务区，是杭州目前规模最大、业态最齐全、规划最超前的具有国际领先标准的现代化都市综合体，融合了商务贸易、商业金融、文化会展、居住、休闲娱乐等多种城市功能。 远洋?杭州大运河商务区将世界优秀文化艺术与京杭大运河的传统历史文脉相融合，使杭州大运河商务区的营造成为一个集生态艺术、建筑艺术、文化艺术为一身的世界级都市综合体。 四、西溪天堂—中国首个世界级旅游综合体 基本信息： 位置： 西溪国家湿地公园的东南角，紫金港路和天目山路口， 建筑面积： 15万方 综合体功能： 湿地博物馆、国际品牌的五星级度假酒店、超五星级度假酒店、精品商业、顶级产权式酒店、五星级标准酒店式公寓、旅游集散中心 项目位于杭州西溪国家湿地公园的东南角，紫金港路和天目山路口，距离西湖不足5公里，距离市中心(武林广场)约7.5公里，项目占地面积26公顷，地上建筑总面积15万余平方米，项目总投资金额约30亿元人民币。西溪天堂是中国第一个世界级旅游综合体项目。涵盖湿地博物馆、国际品牌的五星级度假酒店、超五星级度假酒店、精品商业、顶级产权式酒店、五星级标准酒店式公寓、旅游集散中心，是杭州最具特色的国际旅游综合体、世界级的城市休闲和度假会议酒店群落，与西溪国家湿地公园一起构成杭州作为国际知名休闲旅游城市的新平台。 五、美达?北城天地—桥西板块大型商业综合体 基本信息： 位置： 湖州街567号（杭行路与湖州街交叉口） 建筑面积： 13万方 综合体功能： 国际精