案例研究-地铁商业-商业地产从业者必看之金光华广场全案策划.ppt

* * 节能的中央空调系统 充分利用自然日光 环保、节能的建筑围护结构、材料 节能照明 注： 1.大体量的商业建筑，能源的消耗极大（主要是中央空调与照明耗能） 2.对金光华的中央空调系统,应作专题研究 环保节能原则 * * 社区共荣原则 金光华、钻石广场、友谊城三家临近的独立商业建筑形成“金三角”鼎足之势 金光华以其规模、位置、昭示性成为人民南商圈“金三角”之龙头 注：人民南商圈其它商业建筑 都为裙楼商业，只有“金三 角”商业才是独立商业建筑 金光华 钻石广场 友谊城 人气很旺的发展广场擦成了金光华连接友谊城的通道 * * “金三角”一荣俱荣 友谊城 时尚指数： 价格指数： 火爆指数： 钻石广场 时尚指数： 价格指数： 火爆指数： * * 二. MALL 建筑研究 2.1 MALL 研究范围 2.2 MALL 十大标准 2.3 MALL 消费十大特点 2.4 MALL 建筑八大功能 * * MALL 调研 国内MALL实地考察 国外MALL资料研究 北京 上海 广州 香港 东方广场 燕莎友谊商城 宜家家私 正大广场 恒隆广场 中信泰富广场 梅龙镇广场 港汇广场 太平洋百货 巴黎春天 百盛百货 中华广场 流行前线 天河城广场 金凯商业广场 时代广场 太古广场 新城市广场 又一城 西九龙广场 台湾 亚洲 欧美 美国MALL 加拿大西艾商场