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依靠诺基亚的品牌带动效应，吸引众多的著名手机零配件和服务商跟随而至，实现工业园区快速发展。 星网工业园是诺基亚全球手机生产的最重要基地之一。到目前为止，已有20多家国内外著名手机零配件和服务供应商入驻；2006年星网工业园产值突破千亿； 2006年5月，诺基亚中国区总部和北京研发中心迁入亦庄，成为第一个在亦庄设立总部的跨国公司。 案例 —北京诺基亚工业园 NO 专业 国家 公司 1 EMS/PCBassembly 中国/美国 Beijing GKI 2 电池 日本 Sanyo 3 PCB’s 日本 Beijing Ibiden Electronic Ltd 4 Keynats 日本 Sunarrow Limited 5 外壳 芬兰 Perlos 6 天线 英国 Centroren 7 物流 英国 EXEL 8 Interconnection 美国 Molex 9 外壳 台湾 Foxconn 10 充电器 德国 Friwo 11 镀膜 芬兰 Savcor 12 半导体 美国 RF Micro Devices 物流配送中心 手机零部件工厂集聚区 NOKIA 工业地产商开发模式：地产商运用住宅开发的模式，开发建设工业地产，并通过出租、出售，获取利润。 房地产开发企业是该模式的开发主体，工业地产商通过市场化的开发模式来完成工业地产的从开发、销售（租赁）、管理等活动。 根据区域产业发展的趋势