策划培训-旅游度假-新摩尔-旅游地产与高端养老地产开发运营管理策略.pptxVIP

旅游地产与高端养老地产开发运营管理策略 清华大学房地产总裁班客座教授 深圳市新摩尔商业管理有限公司 杨宝民 前言 旅游地产由旅游产业和房地产产业整合而来，有其不一样的运作管理模式，不能简单套用旅游业或房地产产业的一般管理模式。 下面从四个方面对旅游地产从项目投资开发到项目经营过程中应采取的管理策略进行阐述。 Part1 启动策略：以原则推进立项 Part2 投资策略：以效益推进开发 Part3 经营策略：以品牌推进发展 Part4 避险策略：以防治推进成熟 重点案例分析 目录 四大原则： 坚持资源环境协调发展的原则 坚持公共利益导向的原则 坚持“旅游坚旗、地产筑基”的原则 坚持“先策划、后规划”的原则 Part1 启动策略：以原则推进立项 1、坚持资源环境协调发展原则 旅游地产项目的立项需要更严格的环境影响评估。 关注资源环境的恰当保护——开放性保护，保持资源利用的协调性。 项目用地及周边地区的资源 旅游地产 项目 竭泽而渔 人文遗存 温泉湿地 乡村田园 森林山地 滨海沙滩 河流湖泊 2、坚持公共利益导向原则 旅游地产项目的公共利益取向非常鲜明 旅游地产项目 往往占地较大， 常在比较偏僻、 落后地方 改变该地区资 源沉淀、发展落后 的局面，保护好环境； 对当地旧村、旧城、 旧工业等改造，安置原 住民；提供高品质旅游 度假区，增加当地居民 就业机会，增加税收； 增加住宅供应量。 目