阅景龙华项目调分析.docVIP

阅景龙华项目调查分析（SWOT分析）报告 项目区位 南京国信阅景龙华住宅项目由资金雄厚的国信地产投资兴建，阅景龙华小区位于未来江北浦口区的经济文化政治中心地带——珠江镇。 项目三面环老山余脉，山势举目而见，远山近景，依山形朝南而建。四周山水人文无限，优美的坡地景观充满灵气而不失凝重，使室外环境更赋自然天性。： 浦口主要干道图 过江交通——已通车的南京长江大桥、南京长江二桥、南京长江三桥、南京长江隧道（江西北出口位于浦口中心地区，2008年竣工，2009年通车），规划建设的南京长江四桥、南京长江五桥将浦口新市区与南京主城融为一体，使浦口更加便利的共享南京主城的资源，也使浦口在长三角地区向内陆辐射中发挥更加突出的桥梁和纽带作用。 饱经沧桑的浦口火车站 铁路——浦口火车站（南京北站），距南京火车站8公里。沪宁高速铁路（南京─上海）、京沪高速铁路（上海─南京─北京）、津浦铁路（浦口─天津）、宁西铁路（南京─西安）、宁启铁路（南京─启东）。 机场——南京禄口国际机场：机场专用公路直达南京城，到浦口区30分钟车程。已开通国内外（地区）航线78条，其中国际航线8条，可直达香港、澳门、韩国、泰国、新加坡、日本、加拿大、俄罗斯等国。 由于青奥会将于2014年举办，专家预计浦口新城将在2014年以前初具雏形，这也意味着未来4年内浦口新城将迎来新一轮大发展。雅居乐、世纪金源、万科、仁恒、新城、苏宁、明发等地产大鳄争相来浦口争夺土地，则正是看准了这一历史机遇。 阅景龙华，全力打造成精品社区，成为江北小高层物业的标志杆，现代高品质生活的样板，营造出一个优美的坡地园林景观特色社区。便捷的交通、人文的氛围、独特的景观、高贵的会所、完善的物业，处处带给您高尚的生活享受！阅景龙华！一座江北乃至南京独具现代化气息的高尚文化社区。 11＋1层电梯洋房，天然气进户，外墙保温，中空玻璃等节能设计，100－400平米舒适户型，使业主过上高舒适低成本的品质生活。国信地产拟将国信.阅景龙华建设成为浦口区首个2A级住宅小区。户型状况以98m2的二房二厅和110 m2的三房二厅为主项目亮点基地高差交错，台地、坡地建筑与景观丰富交融雅居乐、世纪金源、万科、仁恒、新城、苏宁、明发等地产 urban traffic structure in the urban public transport system, rail traffic with a fast, large capacity, low pollution and high efficiency, become an indispensable part of urban traffic structure, is the contradiction between supply and demand of the growing metropolis, cities, effective means to meet the needs of urban traffic. The following table is a rail transport and other modes of urban passenger transport capacity, transportation speed and resource consumption, and so on. Comparison of urban passenger traffic characteristics table 5.1-2 traffic volume (human/h) transport speed (km/people) Road area occupied (M2/people) scope bike 2,000 10-15 3,000 short car 20-50 10-20 wide bus 6,000-9,000 1-2 40-60 0.25-0.5 from the Metro light rail of 10,000-30,000 in long-distance line 3 More than 0,000 40-60 do not occupy an area both in terms of transport over long distances, transport efficiency, or from the level of resource consumption and environmental pollution, rail transport is undoubtedly an effective means to solve the problem of traffic