定位策划-高尔夫-长沙高尔夫别墅项目规划概念方案.pptVIP

独栋别墅， 是住宅的高级体现，营造纯粹的独栋别墅社区，是对土地价值最大体现。在那些成功案例中，无论是佘山还是观澜湖高尔夫，都对开发独栋别墅抱有极大的热情。 关于开发节奏： 打高尔夫需要一杆一杆往前打，房地产也需要有节奏开发。 全面开发，需要保证有足够的资金，也容易因为大量房源的推出，而滞缓销售，甚至无法提高售价。 有序开发，减轻资金压力，在宽松的环境下建筑精品，同时因为高端独栋别墅的稀缺，可将土地产品价值逐级往上递增，形成良性地循环开发模式。 关于一期选址： 项目地块，房地产开发用地与高尔夫球场完全融合，山水环绕，到底选择哪块位置作为一期建设用地？ 球场与别墅的空间布局关系：打球者不希望看见过密的建筑；出于安全考虑，别墅也不应太靠近球场。既要共享球场资源，又要保持一定的距离。 点睛之笔 该地块伸入湖区，三面临水，与球场紧密结合，享受真正的无敌景观同时，又相对独立。 关于建筑风格： 新古典主义 现代风格 美式别墅 法式风情 地中海建筑 …… 选择哪种都对，似乎又都不对，我们还是回到问题的原点，项目的定位是什么？ 我们要做中国中部最具影响力高尔夫球会。 选哪种建筑风格都可以，但都不能短期内实现目标。 要引爆市场，吸引眼球，我们应该放宽思维，而不拘泥于是哪种建筑风格。我们是在操作一个大项目，需要大想法、大手笔。 全球智慧打造高尔夫别墅区 集合世界十大著名建筑设计师，全力打造全球顶级高尔夫