定位策划-旅游别墅-世联-福建连捷世界温泉山庄项目发展战略及整体定位.ppt

* 越来越多的富豪倾向于多样化的休闲方式，同时也更关注健康 《2009年中国千万富豪生活方式和品牌倾向报告》 比去年多50%的富豪选择更多样化的休闲生活方式 最青睐的休闲方式：旅游、游泳和高尔夫 最受青睐的产品：深圳观澜湖高尔夫球场；钟山国际高尔夫别墅，半山半岛滨海房产 国内旅游目的地：三亚、云南和香港?????? 旅游目的地 休闲活动 茶 体检次数 去俱乐部次数 一线城市 三亚、香港 游泳 龙井 更多 更多 二、三线城市 三亚、云南 品茶 铁观音 ---- ---- 越来越关注健康的生活方式 平均拥有假期16天，70％有定期体检的习惯 一半富豪打算购买游艇，1/6的富豪计划购买私人飞机 胡润百富《2010至尚优品—中国千万富豪品牌倾向调查》 * 小结：从海西休闲度假市场来看，已经形成了巨大的高端休闲度假需求，而从项目的时间和空间两个维度上来看，本项目都具备承接这些需求的条件 * 市场对远郊温泉物业偏好，需求强烈 中低端市场竞争激烈，同质化严重 高端市场门槛高，竞争小，相对空白 位处闽南金三角腹地，1小时可达 海西核心城市群初步形成半小时生活圈 本项目发展商务休闲度假优势 项目拥有对闽南休闲度假客户较强吸引 * 客户挖掘及机会研判总结 * 通过对客户的挖掘及机会研判，世联认为，本项目不仅对当地及周边地区的内域客户具有强势吸引力，面对海西市场休闲度假客户也具有较强吸引力。 在项目前期