定位策划-旅游滨海-2010年12月青岛市鳌洲湾世界海洋生态城项目定位及总体规划思路.ppt

三项功能定位 宜居 功能 创智 产业 服务 产业 旅游 功能 海洋 产业 经济 功能 三大主导产业 功能产业定位 各功能之间应该在满足消费者多样化需求方面形成互补性，而不是替代性，使区域功能单一化。 海洋产业=海洋经济+渔副业经济 服务产业=生活商业+休闲核心+体育观光+宜居养老 创智产业=创智产业+文化产业 在海洋产业里增添服务产业，适当与旅游观光相结合，让创智产业不但对海洋产业形成支撑，而且创智产业区本身也是旅游观光的景点，尽可能拓展不同产业区域的细分功能，使一些功能变得越来越叠合在一起 功能产业细分 地块布局将形成宜居生活区、休闲核心区、海洋创智区、滨海度假区、运动休闲区和海洋经济区六大功能区。 世界海洋生态城 海洋产业 海洋经济区 近海养殖区 服务产业 宜居生活区 住宅（如：养生地产、渡假型地产及宜居新城等） 商业（如：购物中心、会务会展中心、写字楼及SOHO办公等） 休闲核心区 海上运动区（如：皮划艇、潜水、赛艇及海钓等） 海洋主题公园、休闲度假区（如：酒店、游艇及养生等） 城市市民都市休闲文化体验区 运动休闲区 国家运动基地区、素质拓展基地区及攀岩训练基地区 创智产业 海洋创智区 教育功能区（海洋文化体验区） 科技、信息功能区（如：海洋文化体验区、海产品深度开发科研中心、海洋文明研究中心、海事研究中心和海洋科技研发中心等） 创意产品展示交易区 创意行业总部区 创意行业商