定位策划-旅游滨海-世联-2014年海南琼海潭门项目发展战略及整体定位.pptVIP

功能分区：根据土地价值分析的结果，建议把项目地块分成潭门古港、潭门院子和潭门民居三个功能分区 * 潭门古港：占有最大量的古建筑与滨海资源，能够打造自然景观与人文资源相融合的旅游产品 潭门院子：内有少量古建筑与院落、一定的海景与河景资源，有助于居住物业的品质打造、销售和溢价 潭门民居：交通最便利，能够保证渔民日常生活交通需求，与旅游区的分隔使得旅游区开发和运营有良好的独立性 潭门民居 潭门院子 潭门古港 * 潭门民居 动线分析：本项目实现人车分流，同时利用建筑布局有效引导和阻隔人流动向 设置慢行绿道（人、自行车）与机动车道，实现项目内的人车分流 利用入口广场对进出旅游区的游客进行控制 街坊式的街道设置引导游客向潭门古港内部与四周扩散，街道节点的打造有效地延长游客在区内的逗留时间 利用绿化隔离带等设施将居住区与旅游区分隔，避免大量游客对居住者的干扰 旅游区正门 车辆进入 潭门院子 潭门古港 核心产品： * 景区正门 潭门亘古 渔人码头 古村商业街 潭门院子 * 通过建筑风格打造造和建筑布局排布来营造最有潭门文化的生活氛围，让栖息于此四百年的潭门文化再次照耀这座潭门古港 潭门古港整体意向 特征一：适当保留原建筑，打造南洋骑楼风格 适当保留南洋风情的老房子，尤其是古井附近，建筑保存较好，景观资源佳，因此建议修旧如旧 参照古建筑的样式再造一定量的仿古建筑 所有建筑外立面的材料最好采用用潭门原