定位策划-旅游别墅-2012重庆南川旅游市场研究神龙峡景区发展现状及规划报告.pptVIP

产品 指标 独立别墅 3栋 健康洋房 19栋 联排别墅 1栋 健康步道 约4000米 居住户数 1530套 五星级酒店 25000㎡ 停车位 500个 销售进度 2008年11月开始蓄客，当时均价3100元/㎡；2009年3月20日正式开盘，本年均价持续在3100-3400元/㎡；2010年初，价格在3400元/㎡左右，到12月，均价已达到3800元/㎡，目前销售均价为建面4000元/㎡ 截止到目前近2年时间，销售率为97.5%，销售速度较为缓慢。 产品情况 主力户型为55的休闲一居，67及80㎡的两居产品。 金佛山产品以度假洋房为主，主力面积区间为建面55-66㎡。 案例分析 金佛美庐 户型分析：精致小户，带“L”型阳台，可以最大幅度的享受景观资源，功能齐备并实现了干湿分区 户型分析：气派两房，双景观阳台设计，超大客厅 L形阳台 L形阳台 卧室套阳台 超大客厅 Mini小餐厅 L形阳台 户型分析：贴心两房，生活起居分区，实现两者互不干扰，在此面积上增加mini小餐厅，增加雅致生活情调 案例分析 金佛美庐 作为度假产品而言，金佛美庐户型总体相对较大；可看河的户型为80㎡的两房，其他产品占有资源相对较差。 客户情况 区域来源：以重庆主城区客户为主，比例约占60%，南川本地客户约占30%，外地客户约占10% 年龄区间：以35-50岁之间的客户为主，约占80%；