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B13 盐阜·天鹅丽都二期 工程 监理实施细则 （智能化工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　　　　　 专业监理工程师： 　　　　　　　　　　　　　 总监理工程师： 　　　　　　　　　　　　 日 期： 　　　　　　　　　　　　 江苏省建设厅监制 智能化工程监理细则 一、工程概况 工程名称：盐阜·天鹅丽都二期工程 工程地址：江苏阜宁县上海路西侧与长春路的南侧交汇处 建设单位：盐城市广源房地产开发有限公司 设计单位：江苏省城市规划设计研究院 施工单位：江苏省盐阜建设集团 二、智能化系统工程范围 盐阜·天鹅丽都周界报警系统视频监控系统可视对讲系统家居报警系统电子巡更系统门禁一卡通系统停车场管理系统电梯五方对讲布线系统LED信息发布系统智能化机房工程综合管网工程GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》GB50348-2004《安全防范工程技术规范》JGJ/T16-2008《民用建筑电气设计规范》GB 50394-2007《入侵报警系统工程设计规范》GB 50395-2007《视频安防监控系统工程设计规范》GB/T 50311-2007《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T 50312-2007《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 DGJ32/D01-2003《建筑智能化系统工程设计标准》DGJ-32/TJ02-2003《江苏省智能住宅小区评估方法》DB-32/365-1999《建筑智能化系统工程检测规程》DB-32/T367-1999《建筑智能化系统工程评估标准》GA/T72-94楼宇对讲电控防盗门通用技术条件GA/T394-2002出入口控制系统技术要求GA/308-2001《安全防范系统验收规则》GA/368-2001《视频安防监控系统技术要求》《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《居民住宅小区安全技术防范设施建设要求》项目建筑平面图及总平图 六、智能化系统工程监理工作控制目标及控制要点 （1）监理工作的技术准备与落实各项施工条件 1、熟悉设计图纸及本工程有关智能化系统文件，在土建等其它专业的配合下，熟悉智能化各子系统工程，优化施工单位的作业顺序，为关键工序及部位的监理旁站工作创造条件。 2、审核智能化系统工程供配电及临时施工用电的配置，容量及其电源质量；审核用电安全措施。 3、审核土建预留孔洞的几何尺寸、轴线标高（特别是地下室板墙、人防工程等防水、防渗漏措施）及设计要求的其它事宜。 4、审核本工程智能化系统对室内外环境的防静电要求，根据建筑智能化的专业要求，审核防静电危害环境的施工方案（其中包括：抑制环境组成带电、防止发生静电放电及静电噪声传播等综合预防措施）。 5、检查设计要求的已安装的接地线到位及通断情况。 （2）施工准备阶段监理工作的控制要点及目标值 1、审核本项目智能化系统方案或有关设计文件，及时提供反馈意见，对于有可能进一步优化的系统方案，应及时组织力量，献计献策，完善系统方案，特别是工程信息点总量设置及其配置，要求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护方便；审核工程承（分）包单位资质： 审核内容包括：施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩、企业信誉、所承包的工程内容及范围、特殊行业的施工许可证、本工程项目经理资质及等级证书、特种专业施工人员上岗证书等。要求如下：A、企业资质、营业执照、项目经理资质及等级证书、专职管理人员及特种专业上岗证书、特殊行业的施工许可证符合要求并在法定有效期内。B、企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符，企业业绩中要包含与本工程类似的项目业绩。 2、审核施工组织设计或施工方案，其中包括：A、适时性（分包单位应在施工前提出）；B、技术保证（分包单位提出的施工技术措施符合本工程设计及智能化专业技术要求）；C、人力资源保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规定的质量、工期要求）；D、施工机械设备保证（分包单位用于本工程施工的机械设备及仪器仪表，符合施工合同规定的质量、工期要求）；E、质量保证（分包单位提出的质量目标明确，管理措施到位）；F、安全保证（高科技，特殊专业施工的安全措施符合本工程施工要求）；G、施工条件及计划进度保证（施工前对土建及安装其它专业的要求明确，施工计划进度符合本工程总工期要求）。H、检查三检和三按制度的落实情况（三检制度：自检、互检、交接检；三按制度：严格按照