定位策划-商住综合体-2013年6月17日德阳桃花巷旧改项目定位报告暨招商规划和物业发展建议.ppt

商业定位 能量中心 邻里购物中心 专业主题中心 购物公园 ××中央广场项目与生活时尚中心/专业主题中心/邻里购物/地区中心有一定的匹配性。 本项目商业 体量：3－4万平方米 生活时尚中心 邻里购物中心 专业主题中心 地区中心 市场空白点与市场机会 项目策划定位 商业定位 本项目 城市 中心 超级地区中心 地区 中心 邻里 中心 购物 公园 能量 中心 生活时尚中心 直销 中心 娱乐 中心 专业主题中心 美食 中心 位置 城市中心区域 城市中心区域 城乡结合处、郊区、新区 地区中心 居民区附近 郊区、新区、城乡结合处 郊区 富人聚集区 郊区 适应性广 适应性广 适应性广 交通 临近城市中心主干道 城市主干道旁 城市主干道/高速路出口 区域中心主干道旁 社区主干道旁 城市主干道/高速路出口 城市主干道/高速路出口 区域/社区交通干道 城市主干道/高速路出口 城市/区域主干道旁 适应性广 适应性广 面积 2－4万平米 6-10万平米 超过8万平米 5-8万平米 0.5-4万平米 超过10万平米 4-10万平米 1.5-5万平米或更大面积 0.5-4万平米 0.5-4万平米 2-8万平米 1-8万平米 商圈 对商圈覆盖要求较高 可覆盖40公里 可覆盖30公里或以上 可覆盖10公里 可覆盖3公里 可覆盖50公里或以上 可覆盖30公里或以上 可覆盖3公里 可覆盖