定位策划-住宅区-上海惠南长城珑湾二期住宅产品定位报告.ppt

期数 推出年份 （年） 年推量 （平米） 年销售量 （平米） 日期 建筑面积 （平米） 套数 去化面积 （平米） 去化套数 剩余面积 （平米） 剩余套数 价格 （元/m2） 产品类型 一期 2008 36067.87 7715 2008.12.18 36067.87 383 36067.87 383 0 0 7000 公寓 2009 51866 67822 20009.5.20 17317 64 17317 64 0 0 15000 双拼别墅 2009.12.20 34549 360 32374 342 2175 18 13000 公寓 二期 2010 43067 6358 2010.10.8 43067 422 — 268 — 154 — 公寓 合计　 131000.87 81895 　 93682.87 数据截止2010年9月 首批 尾盘 二批 新推 房型： A型91.65㎡ 75% B型144.63㎡ 25% 二期二批概况 建筑：18层高层建筑6栋 3 促销： vip活动 一重开盘VIP享2%优惠，二重开盘当天成交再享2% 优惠，三重还有1%—3%优惠；老客户推荐 老业主介绍新业主再享2—3%优惠，老业主购车位减3万（原价6万） 1 2 4 5 6 二期 报价：1# 12000元/㎡ 2# 14000元/㎡ 3# 14500元/㎡ 4# 11000元/㎡ 5#