定位策划-住宅区-上海嘉定茹水路地块土地报告前期策划.pptVIP

嘉定茹水路地块土地报告 区域概况及地块周边配套 土地市场分析 项目类比定价 产品建议 竞品市场分析 序号 地块名 用途 土地面积 （㎡） 建筑面积 （㎡） 容积率 成交总价 （万元） 溢价率 成交楼板价 成交日期 开发商 1 嘉定区槎溪路以西、金通路以南地块 普通商品房 85,018.60 153,033.50 1.8 156094 39.70% 10200 2011-6-9 上海泰路实业发展有限公司,好世投资（香港）有限公司 2 嘉定区德园路以东、金通路以北地块 普通商品房 37,489.40 67,480.90 1.8 65120 32.20% 9650 2011-6-9 上海同济房地产有限公司,同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 3 嘉定区德园路以东、金迈路以北地块 普通商品房 71,620.60 128,917.10 1.8 125100 32.90% 9704 2011-6-9 上海亨盛置业有限公司,新加坡明峰投资私人有限公司 4 嘉定区大型居住社区城北基地霍城路以东、安平路以北地块 普通商品房 90,013.10 180,026.20 2 111916 0.30% 6217 2011-1-26 上海万科房地产有限公司 5 嘉定区大型居住社区城北基地霍城路以东、安平路以南地块 普通商品房 77,180.20 154,360.40 2 95921 0.20% 6214