定位策划-住宅区-湖北长投实业“后湖地块”前期发展概念定位.pptVIP

核心问题二:实现住宅快速去化 基于区域作为一个人口导入的住宅区，且片区作为武汉市场重要的住宅供应板块，每月消化量占据武汉整体市场近15%的份额 因此住宅物业的开发不存在去化问题，而是如何实现量与价的平衡 所以我们关注的是采取何种户型面积，实现去化速度与利润 思考背景： 根据项目区位、与各区距离关系以及项目所在区域产品价格与各区的差异等因素，我们将本项目的主要竞争市场界定为后湖板块，金银湖常青板块与百步亭板块与本项目形成次要竞争关系。 1 2 15 4 5 6 7 8 9 10 11 12 3 14 13 16 17 25 26 27 18 19 20 21 22 24 23 1 梦湖香郡 2 汉口花园 3 星悦城 后 湖 及 百 步 亭 板 块 4 盛世东方 5 绿色新都 6 尚都一品 7 同安家园 8 金桥世家 9 百步亭现代城 10 百步亭世博园 11 摩尔柠檬墅 12 中森华国际 13 百步亭项目 14 城开项目 15 圣城和园 常青 板块 16 常青花园 17 奥林匹克花园 杨汊湖 板 块 18 万科城 19 常青南园 20 福星惠誉福星城 21 楚天都市金园 发 展 大 道 沿 线 22 葛洲坝国际广场 23 中央精城 24 三金华都 25 大奖天际 26 铁路局项目 27 三江航天双城 杨汊湖板块 （10000元/M2） 后湖及百步亭板块 （8500元/M2） 1300