机械制造厂清单编制说明要点分析.docVIP

总 说 明 一、工程概况： 本项目由XXXX制造厂筹建，工程地址位于XX市XXX路路南，包含1~5#住宅楼、幼儿园及复式双层机械地下车库，1~5#住宅楼总建筑面积90605m2，幼儿园建筑面积2127m2，复式双层机械地下车库建筑面积6274m2。 本次招标共划分为两个标段（一标段、二标段）。 一标段包含1~3#住宅楼、复式双层机械地下车库，总建筑面积为 XXXXXX m2。1~3#住宅楼均为现浇剪力墙结构，地下二层（人防层和管沟层），地上三十二层（不含电梯机房层），建筑高度为96.5m，标准层层高为3m。1#住宅楼建筑面积为17618m2(其中地下561 m2，地上17057 m2)，2#住宅楼建筑面积为17640m2(其中地下561 m2，地上17079 m2)，3#住宅楼建筑面积为19792m2(其中地下630 m2，地上19162m2)；复式双层机械地下车库与二标段的划分界限为以CA、Fb轴线与Fa轴线之间的后浇带为界，后浇带归一标段施工，地下一层，其中一标段车库建筑面积为 2833.38 m2。 二标段包含4~5#住宅楼、复式双层机械地下车库及幼儿园，总建筑面积为 XXXXX m2。4~5#住宅楼均为现浇剪力墙结构，地下二层（人防层和管沟层），地上三十二层（不含电梯机房层），建筑高度为96.5m，标准层层高为3m。4#住宅楼建筑面积为17747m2(其中地下570 m2，地上17177m2)，5#住宅楼建筑面积为17808m2(其中地下570m2，地上17238m2)，复式双层机械地下车库建筑面积为 3440.62 m2。幼儿园为地上三层框架结构建筑，建筑面积2127m2。 二、编制依据： 1、2009年《XX省建设工程工程量清单计价规则》 2、XX省、XX市建设行政主管部门颁发的现行计价依据和办法 3、XX市建筑设计研究院设计的本工程施工图纸变更设计通知单（设变字第13-009-共2页、13-010-共13页、13-060-共4页、12-349-共14页） 4、与本项目有关的标准、规范、技术资料 5、招标文件 6、施工现场情况、工程特点及常规的施工方案 7、招标人提供的工程量清单编制要求及范围 8、招标人及设计单位对清单编制人提出的相关问题的回复 三、编制范围： （一）土建工程（详见第五条第4款） 1、住宅楼工程：包含除户内装修面层不做以外的全部内容。 2、幼儿园工程：按设计要求做到位。 3、地下车库工程：按设计要求做到位。 （二）安装工程（详见第五条第5款） 除下述内容不包含外，其他均已包含： 1、有线电视、网络、对讲、自动报警、幼儿园广播系统等工程只计入预埋管、盒，穿钢丝。 2、住户内镜前灯按座灯头计入，其它灯头均按软线吊灯计入，排气扇不计，只将管线盒预埋到位。 3、1#~5#住宅楼内低压配电间内低压柜（箱）不计，从低压柜（箱）下端头计起，但楼内低压配电间内桥架进入造价。幼儿园供电、电话系统均由总箱下端头计起。 4、1#~5#住宅楼电表箱不计入造价。 5、住户内卫生间及厨房洁具不计入，公共部分卫生间洁具计入。 6、人防水箱及地下室移动水泵不计入，水箱管道计至水箱阀门处。 7、地下车库发电机房，高、低压变配电室不计入。（照明及风机、潜污泵计入） 8、地下车库配变电室至1#~5#住宅楼及幼儿园、车库所敷设的电缆不计入（桥架计入）。车库部分从照明及动力配电箱下端头计起（照明及动力配电箱计入） 9、地下车库水泵房部分及给水、采暖不计入。（照明及风机、潜污泵计入） 10、各单体楼排水管道，压力排水管道计至外墙皮1.5m处。 11、地下车库给水、采暖不计，各单体楼采暖从管沟层计起，给水、自喷、消防管道计至外墙皮2.4米。 12、地下车库消火栓管道XH2及XH1与XH2之间联通阀门不计入。 13、配电箱、散热器只计安装费，由甲方给暂定造价计入。 四、投标人计价要求 1、投标文件所有要求签字、盖章的，必须按规定签字盖章。 2、分部分项工程量清单中的全部内容不得随意涂改或删除。 3、工程量清单计价表中列明需填报的单价和合价，计价人均应填报。未填报的单价或合价，均视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价或合价中，承包人必须按监理工程师指令完成工程量清单中未填报的单价或合价得项目。 4、投标金额（价格）均应以人民币表示。 5、工程量清单中的项目特征表述了主要项目特征、用料及做法，报价时各投标人应根据招标文件、工程量清单、答疑纪要、设计图纸、相关图集用料做法及相关规范要求进行计价。投标人的综合单价，不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括《陕西省建设工程工程量清单计价规则》中对应的项目编码和项目名称的所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种工作。工程量清单分部分项工程量清单中未给出工程内容的，