资产评估课程综合练习题.docVIP

资产评估课程综合练习题一

练习题（一）

单项选择题

1、清算价格的评估适用于（）的假设

A清算B继续使用

C公开市场D企业主体

2、已知资产的价值与功能之间有在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）

A5万元B4万元

C4～5万元D无法确定

3、收益法中的折现率一般应包括（）

A资产收益率和行业年均收益率

B超额收益率和通货膨胀率

C银行贴现率

D无风险利率和风险报酬率

4、流动资产评估前，对存货进行抽查的数量和价值比例分别应达（）

A60%，40%B60%，80%

C40%，80%D40%，60%

5、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）

A技术进步因素B设备使用的日历天数

C设备使用强度D设备的维修保养水平

6、对正常在建工程一般应按在建工程的（）来估价

A复现价估B收益现值

C重置成本D清算价格

7、某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（）

A10万元B20万元

C30万元D40万元

8、作为评估对象的递延资产的确认标准是（）

A是否已推销B摊销方式

C能否带来预期收益D能否变现

9、某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（）

A300元B900元

C750元D1200元

10、假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬为10%，被评估企业所在待业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现应选择（）

A12%B13%

C10%D13.5%

二、多项选择题

1、估算重置成本的方法有（）

A重置核算法B收益法

C物价指数法D功能比较法

E使用年限法

2、设备的功能性贬值通常要表现为（）

A超额重置成本B超额报资成本

C超额运营成本D超额更新成本

E超额原材料成本

3、下列（）是商誉的特征

A形成商誉的个别因素不能单独计价

B商誉企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额

C商誉不能与企业可确指的资产分开出售

D商誉是企业长期积累起来的一项价值

E商誉是有形资产

4、采用市场评估产成品价值时，需考虑的因素有（）

A市场价格的选择B产品的变现成本

C产品的生产成本D产品的变现风险

E产品的人工费

5、假设被评估企业所在的的行业年均资产收益为5%，净资产收益率为10%，被评估企业预期金利润为200万元，企业资产的现值最有可能是（）

A资产总额2000万元B投资资本4000万元

C资产总额4000万元D净资产40000万元

E净资产2000万元

三、简答题

1、资产评估应遵循哪些技术原则？

2、选择资产评估途经及方法应考虑哪些因素？

四、计算题

1、被评估生产线年设计能力为2万吨，评估时由于市场不景气，如果不降价销售，企业必须减产到年产1.4万吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整持续了三年，折现率10％，规模指数X为0.6。试估测经济性贬值率和贬值额。

(P／A，10％，3)=2.4869

2、待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，用租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%。评估时，建筑物剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。

3、某公司进行评估，其拥有另一股份公司非上市普通股股标10万股，每股面值1元。在扭亏为盈有期间，第年股抻收益率均在15%左右。评估人员对该股份公司进行调查分析，为前3年保持15%收益率是有把握的；第4年一套大型先进生产线交付使用，可使收益率提高5个百分点，并将持续下去评估时国库券利率10%，因为该股份公司是公用事业企业，所以风险利率确定为2%，折现率为12%，求该股标评估值。

注：（P/A，12%，3）=2.4018

(1+12%)-3=0.7118

练习题（二）

一、单项选择题

1、资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A、时期B、时点

C、时区D、阶段

2、资产评估的公平市场价值，适用于（）的假设。

C、300万元D、350