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资产评估作业1

【1】

资产评估的主体是指（）。

回答正确

A:评估机构

B:评估人员

C:评估机构和评估人员

D:委托方

答案

评估机构和评估人员

【2】

我国资产评估活动出现在20世纪（）。

回答正确

A:80年代初

B:80年代末

C:90年代初

D:90年代末

答案

80年代末

【3】

资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算。

回答正确

A:时区

B:时段

C:时点

D:阶段

答案

时点

【4】

资产评估中的价值是指（）。

回答正确

A:凝结在商品中的无差别的人类劳动

B:过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示

C:在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值

D:商品的交换价值

答案

在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值

【5】

复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（）。

回答正确

A:材料

B:建造标准

C:设计

D:价格水平

答案

价格水平

【6】

选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（）

回答错误

A:资产评估目的

B:评估时的市场条件

C:评估对象自身状况

D:搜集资料状况

E:评估人员特长

答案

·资产评估目的

·评估时的市场条件

·评估对象自身状况

·搜集资料状况

【7】

收益途径的基本参数包括（）。

回答正确

A:收益额

B:收益风险

C:折现率

D:收益期限

【14】

某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（）。

回答正确

A:806.9万元

B:932.3万元

C:98.4万元

D:837.2万元

答案

806.9万元

【15】

根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡。

回答正确

A:所有权

B:使用权

C:经营权

D:收益权

E:处置权

答案

所有权

【16】

收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

回答正确

A:过去

B:现在

C:实际

D:客观

E:未来预期

答案

未来预期

【17】

评估机构的资产评估准备工作内容包括（）。

回答正确

A:组成资产评估工作小组

B:准备有关的经济技术文件

C:搞好资产自查

D:制定评估工作方案

E:搜集整理资料

答案

·组成资产评估工作小组

·制定评估工作方案

·搜集整理资料

【18】

在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（）。

回答正确

A:房屋建筑物

B:机器设备

C:存货

D:无形资产

E:长期投资

答案

·房屋建筑物

·无形资产

·长期投资

【19】

进行风险评价应考虑的因素包括（）。

回答正确

A:了解和掌握客户的基本情况

B:引起资产评估行为的合法性

C:是否具备资产评估的基本条件

D:是否有足够胜任此次评估的专业人士

E:客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制

答案

·了解和掌握客户的基本情况

·引起资产评估行为的合法性

·是否具备资产评估的基本条件

·是否有足够胜任此次评估的专业人士

·客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制

【20】

对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（）。

回答正确

A:不应以个人的名义接受委托

B:不应以评估机构的名义接受委托

C:不得通过降低受费标准承揽业务

D:不能为多个评估目的进行评估

E:不得承揽无力完成的评估业务

答案

·不应以个人的名义接受委托

·不得通过降低受费标准承揽业务

·不能为多个评估目的进行评估

·不得承揽无力完成的评估业务