恒辉2013年09月住宅底商规划设计专题51P教程范本.ppt

进水、排水、卫生间设计： 为了能够让商业后期能够为更丰富的业态类型服务，同时提高商业的使用舒适度，底商内应在适当位置设计上下水和卫生间。 同时为了把更好的一面展现出来，商铺卫生间的位置设计应相对隐蔽，如：楼梯的下面、最深处的角落里，既能够方便业主，又不影响商业环境。 设计要点 卫生间设计在楼梯下面，较隐蔽 电、天然气、暖气、排烟： 排烟是餐饮等行业的必备条件，为了能够吸引更多的业态进入，前期设计应充分考虑；同时还要根据条件决定是否给底商通天然气和暖气。 在设计时应注意： 不要影响项目的品质（烟道） 不要影响楼上住宅业主的日常生活 设计要点 设计要点 烟道设计及排烟方式： 从商铺通向屋顶，自然排烟方式 从商铺通向地下下水道（人为改造），风机抽烟方式 抽烟风机 开间和进深： 因住宅底商一般都是中小型商业类型，所以商业的进深不易太深，最大不易超过30米，以16-25米为最佳； 开间大小就是商业脸面大小，商业脸面越大越好。 设计要点 临街面太小 仅3米 进深7米，开间6米， 商业的排烟通道没有统一标准，一般情况下住宅底商都采用450cm*450cm的烟道设计，满足各类业态的排烟需求，烟道通向屋顶。 设计要点 屋顶烟道口 排烟管道 商业层高：住宅底商一层层高宜为5.1~5.6m（为后期改造、增加夹层留出足够的空间），二层层高宜在3.9~4.5m之间。根据项目情况的不同，底商层数宜选