2011年房地经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷3-中大网校.docVIP

2011年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷3 总分：150分 及格：90分 考试时间：150分 一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。) (1)在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是（　　）。 A. 房地产市场供应量增加 B. 消费者收入提高 C. 房地产投资偏好程度减弱 D. 预期房地产价格下降 (2)某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从（　　）后退8米。 A. 用地红线 B. 城市绿线 C. 道路红线 D. 建筑线 (3)楼层地面面层应具有坚固性和耐久性的特点，国际通用标准的耐久性一般为（　　）年。 A. 40 B. 30 C. 20 D. 10 (4)出票人签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据是（　　）。 A. 汇票 B. 本票 C. 支票　　=^_^= (^_^) D. 存单 (5)城市中市政设施齐全，布局完整，环境较好，并以多、中、高层住宅为主的用地称之为（　　）。 A. 一类居住用地 B. 二类居住用地 C. 三类居住用地 D. 四类居住用地 (6)下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是（　　）。 A. 声源面广且不固定 B. 突发性 C. 冲击性　　└(^o^)┘; (^_^) D. 不连续性 (7)张某准备每年按相同的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5%，张某每年应向银行存款（　　）元。 A. 8460.49 B. 10472.18 C. 12500.00 D. 18468.19 (8)保险是分散风险、消化损失的一种（　　）。 A. 管理模式 B. 信用等级 C. 经济制度 D. 金融体制 (9)在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的（　　）。 A. 特点 B. 性质 C. 发展潜力 D. 综合实力 (10)反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是（　　）。 A. A，住宅建筑面积净密度 B. 容积率 C. 住宅建筑净密度 D. 住宅建筑面积毛密度 (11)房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是（　　）。 A. 剪力墙结构 B. 框剪结构 C. 框架结构　　☆★ D. 现浇装配式结构 (12)某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水，应该使用（　　）。 A. 直接供水方式 B. 设置水箱的供水方式 C. 设置水泵、水箱的供水方式 D. 分区、分压供水方式 (13)某居住小区原有住宅建筑面积为50000mSUP2/SUP，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000mSUP2/SUP，新建住宅建筑面积80000mSUP2/SUP，则该小区的拆建比是（　　）。 A. 7.7% B. 12.5% C. 20.0% D. 62.5% (14)购房者有目的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于( )。 A. 感觉 B. 想象 C. 观察 D. 知觉 (15)不属于无效民事行为的是（　　）。 (16)为缓解市区人口过于集中、交通拥挤、住房供应不足等问题，大城市通常在郊区发展（　　）。 A. 居住区 B. 综合区 C. 卫星城　　¤♀ D. 开发区 (17)以下属于保险合同的关系人的是（　　）。 A. 保险人 B. 投保人 C. 被保险人 D. 保险代理人 (18)下列环境污染类型中，根据污染产生的原因划分的污染类型是（　　）。 A. 大气污染 B. 室内污染 C. 交通污染 D. 全球性污染 (19)下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是（　　）。 (20)砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是（　　）。 A. 二层以下 B. 三层以下 C. 四层以下 　　☆★ D. 六层以下 (21)房地产贷款保证保险是（　　）向保险人投保。 A. 贷款人以借款人的信用 B. 借款人以自己的信用 C. 贷款人以自己的信用 D. 借款人以保证人的信用 (22)在居住区规划中，确定各住宅楼间距的主要依据是满足（　　）。 A. 交通与消防 B. 通风 C. 日照　　┠中大网校^o^在线^*^考试中心┨ D. 景观 (23)某建设项目建筑用地总面积为2000mSUP2/SUP，建筑基底面积为1000 mSUP2/SUP，总建筑面积为8000 mSUP2/SUP，则该项目的容积率为（　　）。 A. 0.5 B. 8　　¤♀ C. 2 D. 4