合同范本（赛普公司提供）某企业项目开发类合同范本.docVIP

前 言 在现代社会经济生活日益市场化、法制化的进程中，合法、规范、表述准确的合同，越来越成为现代企业在激烈的房地产市场竞争中规避风险、化解风险、创造有利发展条件的“避风港”。　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 为加强合同管理，规范合同文本，特编订“XX地产集团常用合同范本”，供集团各部门、子公司作为谈判与签订各类非政府规定格式文本合同的基础。在结合实际工作、总结实践经验基础上制订的合同示范文本，其内容比较详细，具体条款比较完备，依据这一示范文本签订合同，可大大减轻撰写合同条款的负担，避免签约的盲目性，减少合同纠纷，从而最大限度的保护公司权益。各部门、子公司在签订合同时，可根据实际需要，增补或变更某些具体约定的内容，在实践中不断完善合同管理，使公司的合法权益得到充分保证，切实实践“富而思进、力创新高”的XX精神，实现集团公司战略发展的宏伟目标。 XX地产集团 　　　　　　　　　　　　 　　　二〇〇四年三月 样板房装修工程施工合同 合同编号： ???????????：????????????? ??????????人：????????????? ???????????2、本工程的质量需达到优良标准，乙方免费保修　　月。保修期从竣工验收合格之日起算。3、保修期内若工程出现问题，乙方须在接到甲方通知后 小时内维修或更换完毕。 4、乙方须独自承担因所有用料的质量及安装等问题导致的所有责任。 第三条 工程费用及支付方法 1、本工程造价：本工程按包工不包料（甲方供料）形式承包，按甲方提供装修图进行施工，工程总包价为＿＿＿＿＿＿＿元人民币整（￥＿＿＿＿元），已含税金。 2、工程款支付方式：按乙方编制的甲方审定的施工进度计划，乙方进场开始后，当乙方完成总计划的＿＿%的工程量后，甲方支付工程总款的＿＿%；当乙方完工经甲方验收合格后，甲方一次性支付完工程余款。 第四条 施工工期 1、签定合同　　　天内，乙方向甲方提交本工程的施工进度表，于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，竣工日期为＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。 2、乙方必须按规定期限完成所有的承包工程，如果乙方在执行合同时，遇到不可抗力，可延长工期，其它原因均不视为可延长工期的理由。 第五条 施工组织与设计变更 1、乙方在施工中必须遵照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，按设计要求组织施工。 2、乙方在正式进场施工前，应向甲方提供完整的施工组织设计及施工进度计划，并附所有现场施工管理人员的组织网络机构图。 3、乙方必须严格按照甲方审定后的图纸施工，不得随意更改，否则甲方不办理签证手续及乙方必须赔偿由此造成的甲方所有损失。 4、乙方严格执行装修部分隐蔽工程的验收制度，隐蔽工程验收完毕并做好记录，方能进行下道工序的施工，凡隐蔽工程验收由乙方书面通知甲方，共同进行验收并办理验收手续。 5、工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。 6、双方须以书面形式确认工程量的增减、签证、技术问题等，并以甲方监理签认为准。 第六条 双方责任 1、甲方责任： 　（1）为乙方提供必要的施工场地及电源、水源，乙方自行支付水电费。 　（2）做好隐蔽工程验收签证及协调监督乙方工程进度。 2、乙方责任： 　（1）乙方应按质、按量地完成本合同工程项目。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 　 （2）施工期间，严格遵守甲方及总包单位有关规章制度，与甲方及总包施工管理部门签定安全、消防协议书。 　 （3）负责工地的安全、防火、保卫工作，建立完整的现场管理规章制度，一切人员安全、施工安全事故均由乙方承担经济赔偿及法律责任。 　 （4）负责施工现场的一切成品及工程设施的保护和及时清理垃圾，做到文明施工。 　 （5）负责保护现场甲方提供的材料，如有损坏、被盗、浪费，乙方按材料价的双倍偿还给甲方。 　 （6）协调乙方承包范围以外的各专业工种之间的技术问题。 　 （7） 应提前 天向甲方提交材料计划，如因不能按时向甲方提交材料计划，导致材料进场拖后，工期不予顺延。 　 （8）如不能按时完工，每逾期一天向甲方支付￥＿＿＿元违约金。 第七条、合同争议的解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决： 提交仲裁委员会仲裁； 依法向人民法院起诉。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 发包人：（公章）　　　　　　　　　　承包人