户型-房地产集合住宅户型及形式设计的分析总结.pptVIP

杭州翡翠城 东莞城市高尔夫花园 古典三段式构图的现代主义建筑 东莞城市高尔夫花园 悉尼奎伊角住宅 柏林checkpoint charlie住宅 小结 稍稍出挑的屋顶和拔高的烟道一同营造出传统的居住意向,也可以轻薄的屋顶衬托出主体方整厚重的体量 中段由开窗，局部凸出的阳台体量及材料和色彩的变化加以丰富 底层出挑晒台形成基座，增加绿化的同时又为商业部分提供遮蔽，可形成良好的沿街店铺空间与景观。 符合古典美学的分段设计易于形成秩序感，可获得稳定协调又丰富优雅的形式效果，比较适合多层住宅建筑的立面形式处理。 2. 形式要素专题 2.2 坡屋顶 2.3 入口及细部 2.1 开窗和阳台 2.1 开窗和阳台 开窗形式，韵律和节奏 阳台形式，韵律和节奏 开敞阳台和封闭阳台 卫生间面积加大，将厕所同盥洗室浴室分开，三部分各自独立，减少相互干扰，提高了使用效率和舒适度。通常在120平米以上的大户型另设一个客用厕所，其中仅设一个马桶并附带一个小洗手盆，注重实用。 设计上预留尽可能多的储藏空间，而不是入住后由家具解决储物功能。 入户区域更加注重空间的层次感和序列感，有门厅和过厅之分，入口处多转折，避免直接观察到住宅内部 小结——对日本集合住宅的借鉴 3. 小户型设计手法 3.2 跃层户型 解决一梯三户或四户中间户型因面宽过小导致采光差的方法之一 可获得更大面积的中间户型 可形成自家的两层通高的阳台，以及上下层阳台可互望的空间关系，获得集合住宅中难得的空间效果 3. 小户型设计手法 3.3 复合式厨房 4. 深阳台 ① 进深1.8米以上阳台是真正意义的生活阳台 ② 凹阳台较凸阳台更具安全感和私密性 隔层阳台设计提升空间质量和采光质量，结合深阳台，可避免对室内光照的影响，同时获得外观更加疏朗的形式 横向曲折深阳台兼具角落空间和开敞视野，可形成富有趣味的空中花园 5. 横厅 小结 入户花园 入口空间的序列化转折收放 餐厨浴厕功能的独立细化 预留储藏空间 大进深阳台及横向曲折阳台 结合阳台的横厅 边单元短边通透 中间跃层户型 二 形式 形式问题是项目定位及前期策划中的首要问题，是项目成功与否的关键之一，涉及到功能，成本，节能，销售等诸多方面 对居住环境的要求早已不再仅停留在适用，安全，经济的低级阶段，对形式及视觉质量的体验及追求日益成为左右市场选择的重要方面 项目的开发必须满足上述需求，较高的形式质量是保证项目成功的重要方面，是扩大品牌和企业影响的有效途径和必由之路。 二 形式 1. 集合住宅典型形式语言分类 1.1 简洁几何体量 1.2 古典三段式构图 2. 形式要素专题 2.1 开窗和阳台 2.2 坡屋顶 2.3 入口和细部 1. 集合住宅典型形式语言分类 1.1 简洁几何体量 1.2 古典三段式构图 1.1 简洁几何体量 指在体量上表现为现代建筑纯净几何体形态的形式语言 高层建筑由于其非人的尺度及对结构的限制和要求，较适合采用上述简洁几何体形态 北京印象 天津假日风景 天津金色家园 建外SOHO 当代MOMA Edificio Mirador apartment Edificio Mirador apartment 纯粹几何形态集合住宅的形式问题 集合住宅因为大量同质功能——居住单元的存在，其外部形式必然具有匀质性，形式的过度设计会导致杂乱和过度复杂化，使建筑缺乏秩序