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农村自建房施工合同（包工不包料）

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7825一、自建房基本情况 2

202二、承包方式 2

21074三、工程款及支付 2

13007四、工程内容 3

6409五、质量要求 3

31354六、施工安全 3

22592七、双方权利和义务? 3

15696八、项目经理 4

17636九、违约责任 4

13323十、争议解决办法 4

5729十一、通知与送达 5

23471十二、附则? 5

农村自建房施工合同（包工不包料）

甲方：?????????????????????????????????

乙方：?????????????????????????????????

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根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，结合本工程具体情况，经过乙方详尽踏勘现场以及审阅施工图纸，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方友好协商，达成本合同，双方共同遵守。

自建房基本情况

位置：

宅基地面积平方米，建筑面积为平方米，房屋结构为结构（框架、砖混、框剪等），户型为层室厅卫。一层层高米，其余层高为米。地基深度公分，宽度公分。其他具体信息见房屋设计图。

工期：本工程工期为????日历天，?自?????年??月??日开工，?于?????年???月???日竣工。若开工日期有变动的，以甲方书面通知为准。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。否则，乙方不得拖延工期。

保修期从工程竣工验收之日起2年。

承包方式

甲乙双方同意承包方式采用包工不包料的形式。

所有建材均由甲方购买，乙方提前天向甲方提供材料用量计划单。乙方在施工过程中应节约用料，并且计算好用量，避免浪费。若因乙方原因导致甲方材料采购超量的，超量部分若不能退货的，超出部分的成本由乙方承担，甲方在工程款中扣除。

工程款及支付

1、计价方式：甲乙双方同意采用以下第种。下列两种计价方式的价格均包括工程施工中除材料款外所需的一切费用、各类机具设备及其耗材、小临设施、施工风险、保险费、成本节约形成的利润，工程结束后的现场清理以及其他应支付的一切费用。

（1）固定单价：元/平方米，按设计图计算总价为万元。房屋建成后，实际建筑面积与设计建筑面积有出入的，按照实际建筑面积计算总承包价。

（2）固定总价：人民币万元（大写：）。若在施工过程中发生工程变更的，在实施变更之前，乙方应取得甲方的书面同意，甲乙双方应通过书面形式确定增加或减少的工程款，否则乙方应按合同约定承担违约责任。

2、付款周期：【参考】

2.1预付款：合同签订完毕，工人进场，人员到位，预付%；

2.2结算款：工程完工后，经甲方验收合格，双方结算完毕后日内支付至结算款的95%；

2.3质保金：剩余的工程款作为质保金，在质保期满后无质量问题的一次性支付。

3、所有工程款通过银行转账方式支付，乙方收款信息：

收款户名：???????????

银行账号：????????

开户行：

工程内容

1、具体的施工内容及范围包括但不限于地基基础以及甲方提供给乙方的施工图纸确定的范围，包括但不限于旧房屋拆除、弃渣转运、基础、二层主体框架结构、室内外抹灰平整、外墙漆、水电气三通、卫生间上下水安好、地面回填斜后平整，卫生间和屋顶防水做两次，房屋地面前后规整等满足入住条件。

2、乙方须按图施工，若确需变更的，除甲方主动提出外，乙方须以书面形式征求甲方及施工图纸设计单位的书面意见，双方确定好变更价款后方可进行施工。

质量要求

1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸或甲方要求施工，加强质量管理。

2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分误差，梁、柱、砖体、整体偏差超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利，乙方必须无条件执行并承担所需材料及人工等费用。

3、重要施工过程：如地基、浇筑、板面浇灌等须经甲方或第三方专业人士同意方能进行。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

4、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

5、乙方购买的材料均应为合格产品，有产品合格证，满足施工要求。

施工安全

1、乙方承担施工期间的一切安全生产责任。乙方在施工过程中，应注意施工安全，配备相应的安全措施，按照安全施工要求进行施工，全程对施工安全负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止。

2、